Verdict commune

Habiter à Lyon 3e Arrondissement · 69

Grande ville · 46 écoles · 706 commerces · 794 professionnels de santé · population en baisse (−0,5 %)

Vivre ou s'installer à Lyon 3e Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    101 523

  • Densité

    15 988 hab/km²

  • Propriétaires

    34,1 %

  • Locataires

    63,8 %

  • Logements sociaux

    13,3 %

  • Résidences secondaires

    7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Lyon 3e Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

−0,5 % en baisse

Depuis 2016 : 101 992 → 101 523 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,3 %
  • 15 à 44 ans 52,3 %
  • 45 à 59 ans 15,9 %
  • 60 ans et plus 17,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Lyon 3e Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

46 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 22
  • Écoles maternelles 12
  • Collèges 7
  • Lycées 3
  • Enseignement supérieur 2

Transports

Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Lyon-Saint-Exupéry · ~17 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

794 professionnels de santé

≈ 7,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 85
  • Chirurgiens-dentistes 83
  • Pharmacies 29
  • Centres / maisons de santé 14
  • Laboratoires d'analyses 8
Afficher 11 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 3
  • Urgences 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 210
  • Masseurs-kinésithérapeutes 163
  • Infirmiers 113
  • Psychomotriciens 23
  • Pédicures-podologues 19
  • Ergothérapeutes 17
  • Diététiciens 16
  • Sages-femmes 8
  • Professionnels de l'appareillage 1

Commerces

706 commerces et services

≈ 7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 600
  • Boulangeries 75
  • Supermarchés / hypermarchés 24
  • Supérettes 7

Sports & loisirs

27 équipements sportifs

≈ 0,3 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 18
  • Gymnases / salles multisports 6
  • Piscines 2
  • Tennis 1

Culture

37 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 16
  • Théâtres / arts du spectacle 16
  • Cinémas 3
  • Conservatoires 1
  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Lyon 3e Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Lyon

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    366 437

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    375 935

    logements et locaux professionnels à Lyon

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Lyon 3e Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 21 étab.

    121,2

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 7 étab.

    115,1

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 3 étab.

    123,8

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 973 présents · 7 collèges
    Réussite
    91,2 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    80,5 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 523 présents · 3 lycées
    Réussite
    94,9 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    69,9 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Lyon 3e Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an

    419 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 6,3 pour 1 000 habitants/an

    635 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 53 pour 1 000 habitants/an

    5 360 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

    ≈ 24 pour 1 000 habitants/an

    2 369 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Lyon 3e Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,4 km
Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →
STIR GROUPE BRUNSWICK
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
ELM - Chaufferie Lafayette
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
1,6 km
VAHE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,9 km
BRUN
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
2,8 km
+ 46 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2005
Mouvement de Terrain
mars 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Lyon 3e Arrondissement, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Lyon 3e Arrondissement

Source DVF

  • Prix médian

    4 512 €/m²

  • Appartements

    4 490 €/m²

  • Maisons

    5 877 €/m²

Médiane sur 2 716 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 30 190 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 10,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Lyon 3e Arrondissement — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    16,4 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,8 et 21,0 €/m²

  • Maison

    17,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,4 et 25,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Lyon 3e Arrondissement · 69

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lyon 3e Arrondissement

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Lyon - 3e arrondissement

215 rue Duguesclin 69423 Lyon Cedex 3
04 78 95 83 50
mairie3@mairie-lyon.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Samedi 09:00–12:00
  • Lundi-Vendredi 08:45–12:30, 13:30–16:45

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour

à l'échelle de Lyon

  • Emmanuel MACRON 79,8 %(164 535 voix)
  • Marine LE PEN 20,2 %(41 643 voix)

292 802 inscrits · 206 178 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022. Données ouvertes.

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Carte de données

Lyon 3e Arrondissement (69) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Lyon 3e Arrondissement : ce qu'il faut retenir

Habiter à Lyon 3e Arrondissement, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 101 523 habitants (15 988 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Lyon 3e Arrondissement revient à compter autour de 4 512 €/m², soit environ 10 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Lyon 3e Arrondissement se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

À Lyon 3e Arrondissement, le loyer moyen estimé tourne autour de 16,4 €/m² pour un appartement et 17,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Lyon 3e Arrondissement.

Pour une famille, les écoles de Lyon 3e Arrondissement présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Lyon 3e Arrondissement est orientée à la baisse (−0,5 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Lyon 3e Arrondissement reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, à l'échelle de Lyon, 97,5 % des locaux sont raccordables à la fibre.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Lyon 3e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Lyon 3e Arrondissement ?
Le prix médian observé est de 4 512 €/m² (4 490 €/m² pour un appartement, 5 877 €/m² pour une maison), calculé sur 2 716 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Lyon 3e Arrondissement ?
À Lyon 3e Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 16,4 €/m² pour un appartement et 17,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Lyon 3e Arrondissement ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Lyon 3e Arrondissement, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Lyon 3e Arrondissement ?
En agrégeant les établissements de Lyon 3e Arrondissement : 91,2 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Lyon 3e Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Lyon 3e Arrondissement diminue : −0,5 % entre 2016 et 2022 (101 992 → 101 523 habitants, source INSEE).
Lyon 3e Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?
97,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Lyon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Lyon 3e Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lyon 3e Arrondissement, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 36 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lyon 3e Arrondissement ?
On recense notamment 46 établissements scolaires, 1 gare, 794 professionnels de santé, 706 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Lyon 3e Arrondissement ?
À Lyon 3e Arrondissement, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Lyon 3e Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Lyon 3e Arrondissement une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Lyon 3e Arrondissement ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Lyon 3e Arrondissement et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Lyon 3e Arrondissement ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Lyon 3e Arrondissement

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lyon 3e Arrondissement, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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