Verdict commune

Habiter à Villeurbanne · 69

Grande ville · 98 écoles · 691 commerces · 953 professionnels de santé · population en hausse (+8,8 %)

Vivre ou s'installer à Villeurbanne : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    162 207

  • Densité

    11 171 hab/km²

  • Propriétaires

    35,2 %

  • Locataires

    63,2 %

  • Logements sociaux

    18 %

  • Résidences secondaires

    3,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Villeurbanne

Source INSEE

Évolution de la population

+8,8 % en hausse

Depuis 2016 : 149 019 → 162 207 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,6 %
  • 15 à 44 ans 50,7 %
  • 45 à 59 ans 15,0 %
  • 60 ans et plus 17,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Villeurbanne

Source BPE · INSEE

Enseignement

98 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 36
  • Écoles maternelles 25
  • Collèges 15
  • Enseignement supérieur 13
  • Lycées 9

Transports

Gare la plus proche
~3 km · Lyon 3e Arrondissement
Aéroport le plus proche
Lyon-Saint-Exupéry · ~15 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

953 professionnels de santé

≈ 5,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 137
  • Chirurgiens-dentistes 83
  • Pharmacies 39
  • Centres / maisons de santé 21
  • Laboratoires d'analyses 11
Afficher 11 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 4
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 249
  • Infirmiers 185
  • Psychologues 126
  • Diététiciens 26
  • Pédicures-podologues 26
  • Sages-femmes 18
  • Psychomotriciens 17
  • Ergothérapeutes 9
  • Professionnels de l'appareillage 1

Commerces

691 commerces et services

≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 552
  • Boulangeries 97
  • Supermarchés / hypermarchés 21
  • Supérettes 17
  • Grandes surfaces spécialisées 4

Sports & loisirs

103 équipements sportifs

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 63
  • Gymnases / salles multisports 28
  • Tennis 8
  • Piscines 4

Culture

12 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 4
  • Théâtres / arts du spectacle 4
  • Musées / lieux d'exposition 2
  • Cinémas 1
  • Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Villeurbanne

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    90,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    96 965

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    106 892

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Villeurbanne (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 31 étab.

    101,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 13 étab.

    97,5

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 8 étab.

    99,9

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 1 415 présents · 13 collèges
    Réussite
    87,3 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    68,1 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 1 185 présents · 9 lycées
    Réussite
    85,7 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    42,5 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Villeurbanne

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an

    518 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 3,8 pour 1 000 habitants/an

    626 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 18 pour 1 000 habitants/an

    3 027 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

    ≈ 19 pour 1 000 habitants/an

    3 167 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Villeurbanne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Les ruisseaux du Grand Lyon)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,2 km
VAHE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
Vaulx en Velin Villeurbanne Energies
Stockage bois déclaré · Autorisation
Installation classée
1,8 km
EUROCAST LYON
Supérieure à 500 l, mais inférieure ou égale à 7500 l · Autorisation
Installation classée
3,1 km
FOT IMPRIMEUR
Imprimeries ou reproduction graphique utilisant une forme imprimante · Autorisation
Installation classée
3,1 km
KAESER COMPRESSEURS SA
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,2 km
SRA SAVAC
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,3 km
FERINOX
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,5 km
ORAMET RECYCLAGE
Traitement de déchets dangereux · Autorisation
Traitement déchets
3,6 km
AMF QUALITE SECURITE ENVIRONNEMNT ex MAJORETTE (SOCIETE NOUVELLE MAJORETTE)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,0 km
DALEM LAQUAGE
Combustion · Autorisation
Installation classée
4,1 km
+ 40 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2018
Sécheresse
juin 2015
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2005
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Villeurbanne, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Villeurbanne

Source DVF

  • Prix médian

    3 553 €/m²

  • Appartements

    3 516 €/m²

  • Maisons

    4 148 €/m²

Médiane sur 3 841 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 160 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Villeurbanne — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    15,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,5 et 19,5 €/m²

  • Maison

    15,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 10,1 et 24,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Villeurbanne · 69

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villeurbanne

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Villeurbanne

Maire : Cédric VAN STYVENDAEL (depuis 2026)

Place du Docteur-Lazare-Goujon 69601 Villeurbanne Cedex
04 78 03 67 67
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mercredi 09:00–17:00
  • Jeudi 13:00–19:00
  • Vendredi 09:00–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 75,98 %(40 375 voix)
  • Marine LE PEN 24,02 %(12 763 voix)

88 520 inscrits · 53 138 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • ENGAGE.E.S POUR VILLEURBANNE- LA GAUCHE SOCIALE, ECOLOGISTE ET CITOYENNE RASSEMBLEE LUG 42,59 %

    Tête de liste : Cédric VAN STYVENDAEL · 43 sièges

  • AVEC JEAN-PAUL BRET POUR VILLEURBANNE LDVG 16,97 %

    Tête de liste : Jean-Paul BRET · 5 sièges

88 172 inscrits · 42 953 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Villeurbanne (69) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Villeurbanne : ce qu'il faut retenir

Habiter à Villeurbanne, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 162 207 habitants (11 171 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Villeurbanne revient à compter autour de 3 553 €/m², soit environ 10 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Villeurbanne se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.

À Villeurbanne, le loyer moyen estimé tourne autour de 15,6 €/m² pour un appartement et 15,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Villeurbanne.

Pour une famille, les écoles de Villeurbanne présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Villeurbanne gagne des habitants (+8,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Villeurbanne reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, Villeurbanne est très largement raccordable à la fibre (90,7 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Villeurbanne

Quel est le prix au m² à Villeurbanne ?
Le prix médian observé est de 3 553 €/m² (3 516 €/m² pour un appartement, 4 148 €/m² pour une maison), calculé sur 3 841 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Villeurbanne ?
À Villeurbanne, le loyer moyen estimé est d'environ 15,6 €/m² pour un appartement et 15,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Villeurbanne ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Villeurbanne, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Villeurbanne ?
En agrégeant les établissements de Villeurbanne : 87,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 85,7 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Villeurbanne gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Villeurbanne a progressé de 8,8 % (149 019 → 162 207 habitants, source INSEE).
Villeurbanne est-elle éligible à la fibre ?
90,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Villeurbanne (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Villeurbanne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Villeurbanne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 25 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Villeurbanne ?
On recense notamment 98 établissements scolaires, 953 professionnels de santé, 691 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Villeurbanne ?
À Villeurbanne, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Villeurbanne est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Villeurbanne une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Villeurbanne ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Villeurbanne et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Villeurbanne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Villeurbanne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villeurbanne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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