Verdict commune

Habiter à Lyon 8e Arrondissement · 69

Grande ville · 63 écoles · 295 commerces · 680 professionnels de santé · population en hausse (+0,5 %)

Vivre ou s'installer à Lyon 8e Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    84 956

  • Densité

    12 737 hab/km²

  • Propriétaires

    28,7 %

  • Locataires

    68,9 %

  • Logements sociaux

    26,4 %

  • Résidences secondaires

    3,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Lyon 8e Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

+0,5 % en hausse

Depuis 2016 : 84 517 → 84 956 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,8 %
  • 15 à 44 ans 50,3 %
  • 45 à 59 ans 15,1 %
  • 60 ans et plus 18,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Lyon 8e Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

63 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 24
  • Écoles maternelles 12
  • Lycées 11
  • Enseignement supérieur 9
  • Collèges 7

Transports

Gare la plus proche
~2 km · Lyon 7e Arrondissement
Aéroport le plus proche
Lyon-Saint-Exupéry · ~16 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

680 professionnels de santé

≈ 8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 100
  • Chirurgiens-dentistes 46
  • Pharmacies 21
  • Centres / maisons de santé 14
  • Laboratoires d'analyses 10
Afficher 10 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 3
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 182
  • Infirmiers 136
  • Psychologues 72
  • Ergothérapeutes 27
  • Diététiciens 19
  • Sages-femmes 19
  • Psychomotriciens 17
  • Pédicures-podologues 13

Commerces

295 commerces et services

≈ 3,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 226
  • Boulangeries 43
  • Supermarchés / hypermarchés 12
  • Supérettes 12
  • Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

54 équipements sportifs

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 36
  • Gymnases / salles multisports 15
  • Piscines 2
  • Tennis 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0 / 1 000 hab sous-doté

  • Musées / lieux d'exposition 2

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Lyon 8e Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Lyon

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    366 437

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    375 935

    logements et locaux professionnels à Lyon

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Lyon 8e Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 22 étab.

    103,3

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 5 étab.

    94,8

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 11 étab.

    113,2

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 623 présents · 5 collèges
    Réussite
    89,6 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    75,3 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 1 633 présents · 11 lycées
    Réussite
    90,1 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    50,7 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Lyon 8e Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an

    314 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an

    357 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 23 pour 1 000 habitants/an

    1 959 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 13 pour 1 000 habitants/an

    1 096 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Lyon 8e Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km
Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →
SERFIM RECYCLAGESEVESO seuil bas
stockage temporaire de déchets · Autorisation
2,1 km
RENCAST DEVELOPPEMENT
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
BREF DECAPAGE
Supérieure à 2000 l · Autorisation
Installation classée
2,3 km
STOCA
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
2,3 km
TOKAI COBEX SAVOIE
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses · Autorisation
Installation classée
2,5 km
Comptoir Lyonnais des Métaux (ex CLMenv)
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
2,9 km
SARPI
stockage temporaire de déchets · Autorisation
Traitement déchets
3,0 km
SEVIA
stockage temporaire de déchets · Autorisation
Traitement déchets
3,0 km
VENILIA FRANCE EX ALKOR-VENILIA
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,2 km
RENAULT TRUCKS SAS
Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 50 t · Autorisation
Installation classée
3,3 km
+ 40 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2005
Mouvement de Terrain
mars 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Lyon 8e Arrondissement, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Lyon 8e Arrondissement

Source DVF

  • Prix médian

    3 977 €/m²

  • Appartements

    3 966 €/m²

  • Maisons

    4 623 €/m²

Médiane sur 1 864 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 280 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 12 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Lyon 8e Arrondissement — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    16,0 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,6 et 20,2 €/m²

  • Maison

    15,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 10,8 et 23,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Lyon 8e Arrondissement · 69

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lyon 8e Arrondissement

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Lyon - 8e arrondissement

12 avenue Jean-Mermoz 69008 Lyon
04 72 78 33 00
mairie8@mairie-lyon.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:45–17:00
  • Mardi 10:00–17:00
  • Mercredi 08:45–17:00
  • Jeudi 12:15–19:45
  • Vendredi 08:45–17:00
  • Samedi 08:45–12:00

Accueil fermé de 12h30 à 13h45 pendant les congés scolaires.

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour

à l'échelle de Lyon

  • Emmanuel MACRON 79,8 %(164 535 voix)
  • Marine LE PEN 20,2 %(41 643 voix)

292 802 inscrits · 206 178 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022. Données ouvertes.

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Carte de données

Lyon 8e Arrondissement (69) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Lyon 8e Arrondissement : ce qu'il faut retenir

Habiter à Lyon 8e Arrondissement, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 84 956 habitants (12 737 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Lyon 8e Arrondissement suppose un budget conséquent : autour de 3 977 €/m², soit près de 12 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Lyon 8e Arrondissement se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Lyon 8e Arrondissement, le loyer moyen estimé tourne autour de 16,0 €/m² pour un appartement et 15,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Lyon 8e Arrondissement.

Pour une famille, les écoles de Lyon 8e Arrondissement présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Lyon 8e Arrondissement gagne des habitants (+0,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Lyon 8e Arrondissement reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, à l'échelle de Lyon, 97,5 % des locaux sont raccordables à la fibre.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Lyon 8e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Lyon 8e Arrondissement ?
Le prix médian observé est de 3 977 €/m² (3 966 €/m² pour un appartement, 4 623 €/m² pour une maison), calculé sur 1 864 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Lyon 8e Arrondissement ?
À Lyon 8e Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 16,0 €/m² pour un appartement et 15,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Lyon 8e Arrondissement ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Lyon 8e Arrondissement, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Lyon 8e Arrondissement ?
En agrégeant les établissements de Lyon 8e Arrondissement : 89,6 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 90,1 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Lyon 8e Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Lyon 8e Arrondissement a progressé de 0,5 % (84 517 → 84 956 habitants, source INSEE).
Lyon 8e Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?
97,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Lyon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Lyon 8e Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lyon 8e Arrondissement, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 35 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lyon 8e Arrondissement ?
On recense notamment 63 établissements scolaires, 680 professionnels de santé, 295 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Lyon 8e Arrondissement ?
À Lyon 8e Arrondissement, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
Lyon 8e Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Lyon 8e Arrondissement une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Lyon 8e Arrondissement ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Lyon 8e Arrondissement et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Lyon 8e Arrondissement ?
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Avant de signer à Lyon 8e Arrondissement

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lyon 8e Arrondissement, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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