Verdict commune

Habiter à Melrand · 56

2 écoles · 7 commerces · 12 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Melrand

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GABRIEL-LOUIS GUILLOUX, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE N D DU GUELHOUIT

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

12 professionnels de santé

CENTRE DE SANTE DE MELRAND, ANNE FRANCOISE EVANNO, CHIRURGIEN-DENTISTE, ANNE-GAELLE MERRIEN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, PAULINE LE CLAIRE, INFIRMIER, ANNE GUILLEMOT, INFIRMIER, OPHELIE EVEN, INFIRMIER

Commerces

7 commerces et services

YUBAN, PERRON PHILIPPE, MA P'TITE BOULANGE, RAULT SANDRINE, L'AURA DES FLEURS, GUILLEMOT SERGE

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

JEUX DE BOULES EXTÉRIEURS, COMPLEXE SPORTIF (GYMNASE & SALLE POLYVALENTS, CITY STADE), COMPLEXE SPORTIF (GYMNASE & SALLE POLYVALENTS, CITY STADE), STADE JEAN ANDRÉ, COMPLEXE SPORTIF (GYMNASE & SALLE POLYVALENTS, CITY STADE), STADE JEAN ANDRÉ

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Melrand · 56

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Melrand

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Melrand

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LE CORRONC Tom
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
969 m
EARL LA FERME DU LOC
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,4 km
GAEC DES TROIS FONTAINES
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
LE GARFF Sullyvan
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,7 km
LE FRANC Michèle
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,8 km
SARL DE SAINT NIZON
Non ICPE
Installation classée
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Melrand

Source DVF

Prix médian observé : 992 €/m² · appartements 792 €/m² · maisons 1 000 €/m².

Médiane sur 68 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Melrand

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Melrand, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Melrand

Quel est le prix au m² à Melrand ?
Le prix médian observé est de 992 €/m² (792 €/m² pour un appartement, 1 000 €/m² pour une maison), calculé sur 68 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Melrand est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Melrand, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Melrand ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 12 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Melrand ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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