Verdict commune
Habiter à Ménéac · 56
Village · 2 écoles · 4 commerces · 7 professionnels de santé · population en baisse (−6,2 %)
Vivre ou s'installer à Ménéac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
1 478
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Densité
22 hab/km²
-
Propriétaires
80,1 %
-
Locataires
17,9 %
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Logements sociaux
3,1 %
-
Résidences secondaires
12,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Ménéac
Source INSEEÉvolution de la population
−6,2 % en baisse
Depuis 2016 : 1 576 → 1 478 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,2 %
- 15 à 44 ans 22,7 %
- 45 à 59 ans 21,3 %
- 60 ans et plus 40,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Ménéac
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- La Trinité-Porhoët · ~6 km
- Lycée le plus proche
- Guilliers · ~9 km
Distances à vol d'oiseau.
2 établissements scolaires
≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Saint-Brieuc · ~49 km
- Gare la plus proche
- ~27 km · Quédillac
- Aéroport le plus proche
- Rennes-Saint-Jacques · ~54 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
7 professionnels de santé
≈ 4,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 1
- Pharmacies 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 3
- Masseurs-kinésithérapeutes 2
Commerces
4 commerces et services
≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 3
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
4 équipements sportifs
≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Gymnases / salles multisports 2
- Tennis 1
- Stades et terrains 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,7 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Ménéac
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
53,4 % des locaux -
Locaux éligibles
765
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 433
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Ménéac (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
97,8
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Ménéac
Source SSMSIMénéac compte 1 478 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Morbihan) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Ménéac.
Échelle : département 56
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)
2 673 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 733 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5 pour 1 000 habitants/an (secteur)
3 887 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 923 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Ménéac
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 6,7 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Ménéac, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Ménéac
Source DVF-
Prix médian
847 €/m²
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Appartements
815 €/m²
-
Maisons
849 €/m²
Médiane sur 55 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 22 810 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,7 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Ménéac — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~8,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,5 et 11,4 €/m²
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Maison
~7,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,1 et 9,5 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Ménéac · 56Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Ménéac
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Donnez votre avis sur MénéacMairie & vie civique
Service publicMairie - Ménéac
Maire : Michel PICHARD (depuis 2026)
- 10 rue de la République 56490 Ménéac
Horaires d'ouverture
- Lundi 09:00–12:30
- Mardi 09:00–12:30, 13:30–17:30
- Mercredi 09:00–12:30
- Jeudi-Vendredi 09:00–12:30, 13:30–17:30
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 48,84 %(400 voix)
- Marine LE PEN 51,16 %(419 voix)
1 143 inscrits · 819 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- ENSEMBLE POURSUIVONS LA DYNAMIQUE 100 %
15 sièges
1 200 inscrits · 571 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Ménéac : ce qu'il faut retenir
Habiter à Ménéac, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 478 habitants (22 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Ménéac reste relativement abordable : autour de 847 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Saint-Brieuc à ~49 km, gare la plus proche à ~27 km).
À Ménéac, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Ménéac, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,6 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Ménéac présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Ménéac est orientée à la baisse (−6,2 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Ménéac garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, la fibre couvre 53,4 % des locaux de Ménéac, le déploiement restant en cours.
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Ménéac
- Quel est le prix au m² à Ménéac ?
- Le prix médian observé est de 847 €/m² (815 €/m² pour un appartement, 849 €/m² pour une maison), calculé sur 55 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Ménéac ?
- Trop peu d'annonces à Ménéac pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,6 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Ménéac gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Ménéac diminue : −6,2 % entre 2016 et 2022 (1 576 → 1 478 habitants, source INSEE).
- Ménéac est-elle éligible à la fibre ?
- 53,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Ménéac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Ménéac est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Ménéac, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 3 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Ménéac ?
- On recense notamment 2 établissements scolaires, 7 professionnels de santé, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Ménéac ?
- À Ménéac, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 12,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Ménéac est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Ménéac une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Ménéac ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Ménéac et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Ménéac ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Ménéac
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Ménéac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.