Verdict commune

Habiter à Ménéac · 56

2 écoles · 3 commerces · 8 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Ménéac

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JEAN BAPTISTE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

8 professionnels de santé

DANIELA RUSU, MÉDECIN, SYLVIE LAPIERRE ABIDI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, CECILE MOUISEL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, CHRISTIAN ROBIN, INFIRMIER, ISABELLE BRIAND, INFIRMIER, ELODIE DENOUAL LE FLOCH, INFIRMIER

Commerces

3 commerces et services

LE TICKET DE PAIN, PHARMACIE BILGER, MOBILITÉ ÉLECTRIQUE 56/TZEPFV

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

BOULODROME, COMPLEXE SPORTIF DU TERTRE MÉROT, COMPLEXE SPORTIF DU TERTRE MÉROT, COMPLEXE SPORTIF DU TERTRE MÉROT, COMPLEXE SPORTIF DU TERTRE MÉROT, ETANG DE LA ROSAIE

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE MÉNÉAC

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Ménéac · 56

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Ménéac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Ménéac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EARL HERVE
Autres régimes
Installation classée
141 m
SCEA DU HAUT VILLAGE
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
303 m
GAEC DES DEUX PHOENIX
Non ICPE
Installation classée
369 m
EARL DU GRAND CLOS
Autres régimes
Installation classée
369 m
EARL DE LA CROIX
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
369 m
FUTURES ENERGIES INVESTISSEMENTS
Eoliennes de + de 50 m · Autorisation
Installation classée
539 m
EARL DE LA CROIX
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
641 m
GAEC CHARTIER
Autres régimes
Installation classée
641 m
JUHEL François (VHU illicite)
Non ICPE
Installation classée
788 m
BERTHELOT CAROLE
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1987
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Ménéac

Source DVF

Prix médian observé : 847 €/m² · appartements 815 €/m² · maisons 849 €/m².

Médiane sur 55 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Ménéac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Ménéac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Ménéac

Quel est le prix au m² à Ménéac ?
Le prix médian observé est de 847 €/m² (815 €/m² pour un appartement, 849 €/m² pour une maison), calculé sur 55 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Ménéac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Ménéac, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 3 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Ménéac ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 8 professionnels de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Ménéac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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