Verdict commune

Habiter à Merlevenez · 56

3 écoles · 1 arrêt · 11 commerces · 23 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Merlevenez

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES MESANGES BLEUES, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE JOIE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MESANGES BLEUES

Transports

1 arrêts et gares

PRIOUX NADINE

Santé

23 professionnels de santé

MSP DE MERLEVENEZ, GILLES WENDLING, MÉDECIN, LAURENT GUENEZ, MÉDECIN, LAURA GRAND, MÉDECIN, MARINE FALIGAN, CHIRURGIEN-DENTISTE, SABINE CLERC, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

11 commerces et services

BELLEVUE DECO MATERIAUX, MERNOS, L'EPICERIE DU COIN, LE TOULGOR, QUELEN PIERRE-HENRI, LE MARCHE DE LA RIA

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

TERRAIN DE BOULES 2, TERRAIN DE BOULES, COMPLEXE SPORTIF DE LA MADELEINE, COMPLEXE SPORTIF DE LA MADELEINE, SALLE XAVIER GRALL, COMPLEXE SPORTIF DE LA MADELEINE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE MERLEVENEZ

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Merlevenez · 56

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Merlevenez

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Merlevenez

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EARL LE SERREC
Autres régimes
Installation classée
541 m
Société CONQUER et fils
Non ICPE
Installation classée
677 m
EARL DU MANEGUEN
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
1,1 km
TERTU AUTO CASSE
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,8 km
COMMUNAUTE COMMUNES BLAVET BELLEVUE OCEA
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage militaire
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
ouvrage militaire
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Merlevenez

Source DVF

Prix médian observé : 2 554 €/m² · appartements 2 059 €/m² · maisons 2 555 €/m².

Médiane sur 41 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Merlevenez

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Merlevenez, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Merlevenez

Quel est le prix au m² à Merlevenez ?
Le prix médian observé est de 2 554 €/m² (2 059 €/m² pour un appartement, 2 555 €/m² pour une maison), calculé sur 41 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Merlevenez est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Merlevenez, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Merlevenez ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 23 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Merlevenez ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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