Verdict commune

Habiter à Meslay-du-Maine · 53

6 écoles · 19 commerces · 35 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Meslay-du-Maine

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE G.S. ANNIE FRATELLINI, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE G.S. RENE CASSIN, COLLEGE MAURICE GENEVOIX, COLLEGE PRIVE NOTRE DAME, ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COURS LEONIE MARTIN

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

35 professionnels de santé

CENTRE DE SOINS INFIRMIERS ADMR DE SOULGE / MESLAY, ASSOCIATION PÔLE DE SANTÉ DE MESLAY-GREZ, ANNE BERGE, PSYCHOLOGUE, JOSSELIN DELAHAYE, MÉDECIN, THI MEN VU, MÉDECIN, MATTHIEU PEUROIS, MÉDECIN

Commerces

19 commerces et services

DISTRICO, CHABOSSIERE DISTRIBUTION ALIMENTAIRE, SOSO BEN, MONSIMER SEBASTIEN, MAISON DU MAINE, LANGEOIRE DANIEL

Sports & loisirs

21 équipements sportifs

ESPACE AQUATIQUE L'AZURÉO, SALLE DE BOULES BRETONNES, TERRAIN DE SAUBERT, TENNIS SQUASH MESLAY, HIPPODROME DE LA BRETONNIÈRE, PARC DES SPORTS

Culture

1 lieux culturels

CC MESLAY-GREZ - MÉDIATHÈQUE DE MESLAY-DU-MAINE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Meslay-du-Maine · 53

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Meslay-du-Maine

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Meslay-du-Maine

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Sarthe)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
THIELIN CULTURE
Autres régimes
Installation classée
376 m
SOTIWELL (SOTIRA La Guiternière)
Autres régimes
Installation classée
376 m
CHABODIAL-Super U Meslay du Maine
Autres régimes
Installation classée
376 m
GAEC ODIERE (DE L')
Autres régimes
Installation classée
416 m
EARL PATRICE GAUTIER
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
923 m
GAEC DOLMEN (DU)
Autres régimes
Installation classée
923 m
CHABOSSIERE DISTRIBUTION ALIMENTAIRE
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
TERRENA
silos autres que plats DC · Autorisation
Installation classée
1,2 km
SOTIWELL
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
SAS METHAMAINE
Gaz inflammables catégorie 1 et 2 · Enregistrement
Installation classée
1,4 km
+ 4 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Meslay-du-Maine

Source DVF

Prix médian observé : 1 443 €/m² · appartements 720 €/m² · maisons 1 467 €/m².

Médiane sur 74 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Meslay-du-Maine

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Meslay-du-Maine, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Meslay-du-Maine

Quel est le prix au m² à Meslay-du-Maine ?
Le prix médian observé est de 1 443 €/m² (720 €/m² pour un appartement, 1 467 €/m² pour une maison), calculé sur 74 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Meslay-du-Maine est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Meslay-du-Maine, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Meslay-du-Maine ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 35 professionnels de santé, 19 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Meslay-du-Maine ?
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