Verdict commune

Habiter à Migennes · 89

8 écoles · 4 arrêts · 39 commerces · 60 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Migennes

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANNE FRANK, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL BERT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARCEL PAGNOL, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GERARD PHILIPE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL VERLAINE, COLLEGE JACQUES PREVERT

Transports

4 arrêts et gares

ABEILLE NATH', ASSADI MABROUK, RAYNAL JULIEN, LAROCHES MIGENNES

Santé

60 professionnels de santé

UNITE DE SOINS AUGUSTA PRIAULT CRF, AIHP CENTRE ARMANCON, MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE DU MIGENNOIS, CONSULTATIONS PROTECTION INFANTILE MIGENNES, CONSULTATIONS PROTECTION INFANTILE MIGENNES, SYLVIE CHARBEY, PSYCHOLOGUE

Commerces

39 commerces et services

THOSAJO, DISMI, SUPERMARCHE DE LA MORLANDE, DISMI, R.U EXOTIQUE, ALDI MARCHE DAMMARTIN

Sports & loisirs

28 équipements sportifs

PISCINE LUC BERTON, TERRAINS DE PÉTANQUE, STADE LUCIEN MASSON, STADE LUCIEN MASSON, COMPLEXE SPORTIF LUCIEN CHEVALIER, LE COSEC

Culture

2 lieux culturels

LE PRISME, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Migennes · 89

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Migennes

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Migennes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin Armançon)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SASSI
Autres régimes
Installation classée
131 m
BENTELER AUTOMOTIVE
Non ICPE
Installation classée
134 m
BEAUMONT
Autres régimes
Installation classée
149 m
SABLIERES ET ENTREPRISE COLOMBET
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
149 m
RECYCLE AUTO
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
149 m
STEEL FORMING
Non ICPE
Installation classée
149 m
GIBLIN-LAVAULT
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
149 m
IS Automobile
Non ICPE
Installation classée
158 m
ALBIS PLASTIQUE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
190 m
ONEX
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
231 m
+ 9 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Migennes

Source DVF

Prix médian observé : 1 265 €/m² · appartements 783 €/m² · maisons 1 370 €/m².

Médiane sur 154 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Migennes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Migennes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Migennes

Quel est le prix au m² à Migennes ?
Le prix médian observé est de 1 265 €/m² (783 €/m² pour un appartement, 1 370 €/m² pour une maison), calculé sur 154 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Migennes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Migennes, les risques officiels recensés sont : inondation, 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Migennes ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 60 professionnels de santé, 39 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Migennes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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