Verdict commune

Habiter à Saint-Florentin · 89

4 écoles · 36 commerces · 47 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Florentin

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANNE FRANK, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN PEZENNEC, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE POMMIER JANSON, COLLEGE MARCEL AYME

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

47 professionnels de santé

CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE SAINT-FLORENTIN, CONSULTATIONS PROTECTION INFANTILE SAINT-FLORENTIN, SEVERINE CHEVILLARD, DIÉTÉTICIEN, MARIE-PIERRE GARNIER-DEL BEN, MÉDECIN, JEAN-PASCAL GARNIER, MÉDECIN, RICARDO GARCIA-CUENCA, MÉDECIN

Commerces

36 commerces et services

SOCIETE COMMERCIALE LE PRE BERCY, CEDIFLO, SARL FLOVINA, MAZAGRAN SERVICE, ALDI MARCHE DAMMARTIN, VALLET CLAUDE

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

STADE JEAN LANCRAY, CAMPING DE L'ARMANÇON, STADE JEAN LANCRAY, STADE JEAN LANCRAY, GYMNASE THIERRY GUITTON, CAMPING DE L'ARMANÇON

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Florentin · 89

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Florentin

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Florentin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin Armançon)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
COVED
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
508 m
COVED
Non ICPE
Installation classée
508 m
DYNAPLAST
Combustion · Autorisation
Installation classée
583 m
LAFARGE CIMENTS FRANCE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
838 m
ETABLISSEMENTS MOUTURAT J.A D.
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
914 m
VULCANIC
Trempé recuit, revenu des métaux et alliages · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
KIRADEIS
Déchets dangereux ou contenant des substances ou préparations dangereuses (transit ou tri) · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
COVED DUCHY IV
Autres installations que celles mentionnées au a · Autorisation
Installation classée
1,6 km
COVED DUCHY III
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
SARL MOUTURAT J.A.D.
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,6 km
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Florentin

Source DVF

Prix médian observé : 761 €/m² · appartements 526 €/m² · maisons 860 €/m².

Médiane sur 93 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Florentin

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Florentin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Florentin

Quel est le prix au m² à Saint-Florentin ?
Le prix médian observé est de 761 €/m² (526 €/m² pour un appartement, 860 €/m² pour une maison), calculé sur 93 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Florentin est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Florentin, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 22 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Florentin ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 47 professionnels de santé, 36 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Florentin ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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