Verdict commune
Habiter à Sens · 89
Ville moyenne · 26 écoles · 147 commerces · 204 professionnels de santé · population en hausse (+5,3 %)
Vivre ou s'installer à Sens : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
27 275
-
Densité
1 245 hab/km²
-
Propriétaires
36 %
-
Locataires
62,1 %
-
Logements sociaux
33 %
-
Résidences secondaires
2,4 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Sens
Source INSEEÉvolution de la population
+5,3 % en hausse
Depuis 2016 : 25 913 → 27 275 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,3 %
- 15 à 44 ans 34,8 %
- 45 à 59 ans 17,8 %
- 60 ans et plus 28,1 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Sens
Source BPE · INSEEEnseignement
26 établissements scolaires
≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 12
- Écoles maternelles 7
- Collèges 4
- Lycées 3
Transports
- Grande ville la plus proche
- Auxerre · ~49 km
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
204 professionnels de santé
≈ 7,5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 26
- Chirurgiens-dentistes 21
- Pharmacies 11
- Centres / maisons de santé 6
- Hôpitaux / cliniques 2
Afficher 10 sous-types de plus Réduire la liste
- Structures & premier recours
- Laboratoires d'analyses 2
- Urgences 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 47
- Masseurs-kinésithérapeutes 38
- Psychologues 20
- Psychomotriciens 9
- Pédicures-podologues 9
- Diététiciens 5
- Sages-femmes 5
- Ergothérapeutes 2
Commerces
147 commerces et services
≈ 5,4 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 113
- Boulangeries 21
- Supermarchés / hypermarchés 8
- Supérettes 3
- Grandes surfaces spécialisées 2
Sports & loisirs
33 équipements sportifs
≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 22
- Gymnases / salles multisports 8
- Tennis 2
- Piscines 1
Culture
6 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 2
- Cinémas 1
- Conservatoires 1
- Musées / lieux d'exposition 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Sens
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
94,9 % des locaux -
Locaux éligibles
17 351
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
18 275
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Sens (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 12 étab.
93,2
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 4 étab.
99,1
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 3 étab.
104,1
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 538 présents · 4 collèges
- Réussite
- 85,5 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 67,1 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 891 présents · 3 lycées
- Réussite
- 91,5 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 49,9 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Sens
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Proche
≈ 0,7 pour 100 logements/an
97 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Au-dessus
≈ 5,6 pour 1 000 habitants/an
153 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 8,2 pour 1 000 habitants/an
223 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus
≈ 16 pour 1 000 habitants/an
424 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Sens
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,6 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Sens, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Sens
Source DVF-
Prix médian
1 707 €/m²
-
Appartements
1 653 €/m²
-
Maisons
1 777 €/m²
Médiane sur 698 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 20 780 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 20,6 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Sens — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
12,2 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,9 et 15,1 €/m²
-
Maison
10,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 8,3 et 13,1 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Sens aux communes voisines
Localisation
Sens · 89Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Sens
Soyez le premier à partager votre expérience de Sens
Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.
Donnez votre avis sur SensMairie & vie civique
Service publicMairie - Sens
Maire : Paul-Antoine DE CARVILLE (depuis 2026)
- 100 rue de la République 89100 Sens
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 14:00–17:30
- Samedi 09:30–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 58,47 %(5 153 voix)
- Marine LE PEN 41,53 %(3 660 voix)
15 751 inscrits · 8 813 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- BATIR LA VILLE DE VOS VIES LLR 73,12 %
Tête de liste : Paul-Antoine DE CARVILLE · 31 sièges
- Remettre Sens en ordre LRN 26,88 %
Tête de liste : Ludovic MASSARD · 4 sièges
14 785 inscrits · 6 101 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Sens aux communes voisines
Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.
Chargement de l'aperçu…
Comparer Sens avec…
Des comparatifs « Sens ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.
Intégrer ces données sur votre site
Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.
Carte de données
Carte découverte — avec accès à vos outils
Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.
Habiter à Sens : ce qu'il faut retenir
Habiter à Sens, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 27 275 habitants (1 245 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Sens reste relativement abordable : autour de 1 707 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Sens se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Sens, le loyer moyen estimé tourne autour de 12,2 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Sens.
Pour une famille, les écoles de Sens présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Sens gagne des habitants (+5,3 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Sens garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Sens est très largement raccordable à la fibre (94,9 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Sens
- Quel est le prix au m² à Sens ?
- Le prix médian observé est de 1 707 €/m² (1 653 €/m² pour un appartement, 1 777 €/m² pour une maison), calculé sur 698 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Sens ?
- À Sens, le loyer moyen estimé est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Sens ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Sens, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Sens ?
- En agrégeant les établissements de Sens : 85,5 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 91,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Sens gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Sens a progressé de 5,3 % (25 913 → 27 275 habitants, source INSEE).
- Sens est-elle éligible à la fibre ?
- 94,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Sens (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Sens est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Sens, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Sens ?
- On recense notamment 26 établissements scolaires, 1 gare, 204 professionnels de santé, 147 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Sens ?
- À Sens, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Sens est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Sens une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Sens ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Sens et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Sens ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Sens
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sens, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.