Verdict commune

Habiter à Sens · 89

32 écoles · 19 arrêts · 262 commerces · 376 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Sens

Source BPE · INSEE

Enseignement

32 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIE NOEL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES CHAILLOTS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES BEAUMONTS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAMPS D'ALOUP, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIERRE LAROUSSE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES ARENES

Transports

19 arrêts et gares

TAXIS VICTOR HUGO, SAS KERKRI, ATOUTAXIMUM, TAXI VILLENEUVE LA GUYARD, SYKA CONSEIL, TAXI SAINT AGNAN

Santé

376 professionnels de santé

CLINIQUE PAUL PICQUET A SENS, CH SENS, MOYEN SEJOUR CENTRE HOSPITALIER SENS, UNITÉ D'HOSPITALISATION PSYCHIATRIQUE ADULTES HENRI EY, UNITE DE JOUR DE PEDO PSYCHIATRIE - SENS, UNITE PSYCHIATRIQUE DE JOUR PR ADULTES LA ROSERAIE

Commerces

262 commerces et services

BRICOMAN, DELAVICYUL, B.D.M.S. DISTRIBUTION, MAILLOT DISTRIBUTION, LIDL, COLRUYT RETAIL FRANCE

Sports & loisirs

56 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, STADE DE LA CONVENTION, SITE DE LA PLÉIADE, STADE DU CLOS LE ROI, ECOLE PRIMAIRE DES CHAMPS D'ALOUP

Culture

8 lieux culturels

CINEMA CONFLUENCES SENS, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE JEAN-CHRISTOPHE RUFIN, BIBLIOTHÈQUE ANNEXE DES CHAMPS PLAISANTS, MUSÉE MUNICIPAL, PARC DU MOULIN À TAN ET SERRES DE COLLECTIONS TROPICALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Sens · 89

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sens

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Sens

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
MOULINS DUMEE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
519 m
SENS BIO ENERGIE SERVICES
Combustion · Enregistrement
Installation classée
621 m
S.A.S. Eco-Matériaux Routiers ex - RCM
Centrale d'enrobage à chaud · Enregistrement
Installation classée
793 m
JACQUET BROSSARD DISTRIBUTION
Supérieure à 10 t/j · Enregistrement
Installation classée
996 m
COMMUNE DE SENS
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
1,0 km
REVETEMENTS ET ALLIAGES TECHNIQUES
Traitement de surface · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
GRAINDORGE
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
1,1 km
TCP DEVELOPPEMENT SAS
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
CA DU GRAND SENONAIS
Traitement thermique de déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
1,3 km
IDNT
MATIERES PLASTIQUES, CAOUTCHOUC...(EMPLOI OU REEMPLOI) · Autorisation
Installation classée
1,3 km
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Sens

Source DVF

Prix médian observé : 1 707 €/m² · appartements 1 653 €/m² · maisons 1 777 €/m².

Médiane sur 698 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Sens

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sens, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Sens

Quel est le prix au m² à Sens ?
Le prix médian observé est de 1 707 €/m² (1 653 €/m² pour un appartement, 1 777 €/m² pour une maison), calculé sur 698 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Sens est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Sens, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sens ?
On recense notamment 32 établissements scolaires, 19 arrêts et gares, 376 professionnels de santé, 262 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Sens ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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