Verdict commune

Habiter à Montbonnot-Saint-Martin · 38

Commune périurbaine · 3 écoles · 29 commerces · 62 professionnels de santé · population en hausse (+10,7 %)

Vivre ou s'installer à Montbonnot-Saint-Martin : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    5 554

  • Densité

    871 hab/km²

  • Propriétaires

    68,2 %

  • Locataires

    30,5 %

  • Logements sociaux

    9,8 %

  • Résidences secondaires

    1,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Montbonnot-Saint-Martin

Source INSEE

Évolution de la population

+10,7 % en hausse

Depuis 2016 : 5 015 → 5 554 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,2 %
  • 15 à 44 ans 34,5 %
  • 45 à 59 ans 20,5 %
  • 60 ans et plus 28,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Montbonnot-Saint-Martin

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Meylan · ~2 km
Lycée le plus proche
Meylan · ~2 km

Distances à vol d'oiseau.

3 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 2
  • Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche
Grenoble · ~9 km
Gare la plus proche
~5 km · Gières

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

62 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 9
  • Chirurgiens-dentistes 2
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 22
  • Infirmiers 14
Afficher 5 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Ergothérapeutes 5
  • Psychologues 5
  • Pédicures-podologues 2
  • Psychomotriciens 1
  • Sages-femmes 1

Commerces

29 commerces et services

≈ 5,2 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 22
  • Boulangeries 5
  • Grandes surfaces spécialisées 1
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 4
  • Tennis 2
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Montbonnot-Saint-Martin

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    3 478

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 648

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Montbonnot-Saint-Martin (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    139,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Montbonnot-Saint-Martin

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 38

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 1,1 pour 100 logements/an

    29 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an

    24 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 6,3 pour 1 000 habitants/an

    36 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 8,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    10 648 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Montbonnot-Saint-Martin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin L'Isère)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,4 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
IMPACT ENVIRONNEMENT SERVICE (IES)SEVESO seuil bas
stockage temporaire de déchets · Autorisation
3,1 km
COMMUNAUTE DE COMMUNES LE GRESIVAUDAN
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
330 m
SOCAFI
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
1,3 km
GRENOBLE ALPES METROPOLE
Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 50 t · Autorisation
Installation classée
2,1 km
SOCIETE BEARNAISE DES GAZ LIQUEFIES
Installation desservant un dépôt de gaz inflammables liquéfiés soumis à autorisation · Autorisation
Installation classée
2,4 km
PURFER
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
2,5 km
ARC EN CIEL RECYCLAGE
déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
2,5 km
EDTS
Emploi de matières abrasives · Autorisation
Installation classée
2,5 km
TES SBS s.a.s
Déchets non dangereux (traitement) déclaration · Autorisation
Traitement déchets
2,6 km
PAPETERIES DES ALPES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,6 km
OTVD
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,7 km
SODIPAN GRENOBLE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,7 km
BONMARTIN (SIS)
Supérieure à 1 000 kW · Autorisation
Installation classée
2,7 km
PAPETERIES DE LA GORGE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,1 km
+ 36 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
347 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Montbonnot-Saint-Martin, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin

Source DVF

  • Prix médian

    4 327 €/m²

  • Appartements

    4 051 €/m²

  • Maisons

    4 514 €/m²

Médiane sur 128 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 37 130 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Montbonnot-Saint-Martin — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    16,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 13,5 et 20,8 €/m²

  • Maison

    ~14,4 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,6 et 19,7 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Montbonnot-Saint-Martin aux communes voisines

Localisation

Montbonnot-Saint-Martin · 38

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montbonnot-Saint-Martin

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Montbonnot-Saint-Martin

Maire : Jean-François CLAPPAZ (depuis 2026)

38330 Montbonnot-Saint-Martin
04 76 90 56 36
mairie@montbonnot.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Mardi 08:30–12:00
  • Mercredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Jeudi 08:30–12:00
  • Vendredi 08:30–12:00, 13:30–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 75,52 %(2 456 voix)
  • Marine LE PEN 24,48 %(796 voix)

4 202 inscrits · 3 252 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • MONTBONNOT-SAINT-MARTIN 2026 PASSIONNEMENT LDVD 56,04 %

    23 sièges

  • Traits-d'Union-Montbonnot-Saint-Martin-2026 LDVC 43,96 %

    6 sièges

4 490 inscrits · 2 748 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Montbonnot-Saint-Martin (38) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Montbonnot-Saint-Martin : ce qu'il faut retenir

Habiter à Montbonnot-Saint-Martin, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 5 554 habitants (871 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Montbonnot-Saint-Martin, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.

Côté sécurité, Montbonnot-Saint-Martin se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Montbonnot-Saint-Martin, le loyer moyen estimé tourne autour de 16,7 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Montbonnot-Saint-Martin.

Pour une famille, les écoles de Montbonnot-Saint-Martin présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Montbonnot-Saint-Martin gagne des habitants (+10,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Montbonnot-Saint-Martin se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Montbonnot-Saint-Martin est très largement raccordable à la fibre (95,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Montbonnot-Saint-Martin

Quel est le prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin ?
Le prix médian observé est de 4 327 €/m² (4 051 €/m² pour un appartement, 4 514 €/m² pour une maison), calculé sur 128 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Montbonnot-Saint-Martin ?
À Montbonnot-Saint-Martin, le loyer moyen estimé est d'environ 16,7 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Montbonnot-Saint-Martin ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Montbonnot-Saint-Martin, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Montbonnot-Saint-Martin gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Montbonnot-Saint-Martin a progressé de 10,7 % (5 015 → 5 554 habitants, source INSEE).
Montbonnot-Saint-Martin est-elle éligible à la fibre ?
95,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Montbonnot-Saint-Martin (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Montbonnot-Saint-Martin est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montbonnot-Saint-Martin, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montbonnot-Saint-Martin ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 62 professionnels de santé, 29 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Montbonnot-Saint-Martin ?
À Montbonnot-Saint-Martin, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
Montbonnot-Saint-Martin est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Montbonnot-Saint-Martin une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Montbonnot-Saint-Martin ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Montbonnot-Saint-Martin et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Montbonnot-Saint-Martin ?
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Avant de signer à Montbonnot-Saint-Martin

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montbonnot-Saint-Martin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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