Verdict commune
Habiter à Monts-sur-Guesnes · 86
Village · 1 école · 2 commerces · 11 professionnels de santé · population en hausse (+9,6 %)
Vivre ou s'installer à Monts-sur-Guesnes : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
917
-
Densité
80 hab/km²
-
Propriétaires
58 %
-
Locataires
40 %
-
Logements sociaux
21,2 %
-
Résidences secondaires
2,7 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Monts-sur-Guesnes
Source INSEEÉvolution de la population
+9,6 % en hausse
Depuis 2016 : 837 → 917 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,8 %
- 15 à 44 ans 27,5 %
- 45 à 59 ans 16,3 %
- 60 ans et plus 36,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Monts-sur-Guesnes
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Saint-Jean-de-Sauves · ~11 km
- Lycée le plus proche
- La Roche-Rigault · ~7 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 1,1 / 1 000 hab sous-doté
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Poitiers · ~39 km
- Gare la plus proche
- ~28 km · Beaumont Saint-Cyr
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
11 professionnels de santé
≈ 12 / 1 000 hab bien doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 3
- Centres / maisons de santé 1
- Pharmacies 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 5
- Psychologues 1
Commerces
2 commerces et services
≈ 2,2 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 1
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
2 équipements sportifs
≈ 2,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Monts-sur-Guesnes
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,3 % des locaux -
Locaux éligibles
471
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
484
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Monts-sur-Guesnes (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
89,5
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Monts-sur-Guesnes
Source SSMSIMonts-sur-Guesnes compte 917 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Vienne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Monts-sur-Guesnes.
Échelle : département 86
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
1 445 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 245 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 418 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 491 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Monts-sur-Guesnes
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,9 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Monts-sur-Guesnes, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Monts-sur-Guesnes
Source DVF-
Prix médian
862 €/m²
-
Maisons
862 €/m²
Médiane sur 20 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 20 880 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 17,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Monts-sur-Guesnes — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~7,9 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,4 et 9,8 €/m²
-
Maison
~7,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,2 et 9,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Monts-sur-Guesnes aux communes voisines
Localisation
Monts-sur-Guesnes · 86Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Monts-sur-Guesnes
Soyez le premier à partager votre expérience de Monts-sur-Guesnes
Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.
Donnez votre avis sur Monts-sur-GuesnesMairie & vie civique
Service publicMairie - Monts-sur-Guesnes
Maire : Olivier BRIAND (depuis 2026)
- 12 place Frézeau-de-la-Frézellière 86420 Monts-sur-Guesnes
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 09:00–12:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 42,44 %(132 voix)
- Marine LE PEN 57,56 %(179 voix)
480 inscrits · 311 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Monts-sur-Guesnes notre village 100 %
15 sièges
475 inscrits · 182 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Monts-sur-Guesnes aux communes voisines
Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.
Chargement de l'aperçu…
Comparer à une autre commune
Comparer Monts-sur-Guesnes avec…
Des comparatifs « Monts-sur-Guesnes ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.
Intégrer ces données sur votre site
Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.
Carte de données
Carte découverte — avec accès à vos outils
Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.
Habiter à Monts-sur-Guesnes : ce qu'il faut retenir
Habiter à Monts-sur-Guesnes, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 917 habitants (80 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Monts-sur-Guesnes reste relativement abordable : autour de 862 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Poitiers à ~39 km, gare la plus proche à ~28 km).
À Monts-sur-Guesnes, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Monts-sur-Guesnes, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 7,9 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Monts-sur-Guesnes présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Monts-sur-Guesnes gagne des habitants (+9,6 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Monts-sur-Guesnes est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Monts-sur-Guesnes est très largement raccordable à la fibre (97,3 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Monts-sur-Guesnes
- Quel est le prix au m² à Monts-sur-Guesnes ?
- Le prix médian observé est de 862 €/m² (862 €/m² pour une maison), calculé sur 20 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Monts-sur-Guesnes ?
- Trop peu d'annonces à Monts-sur-Guesnes pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 7,9 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Monts-sur-Guesnes gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Monts-sur-Guesnes a progressé de 9,6 % (837 → 917 habitants, source INSEE).
- Monts-sur-Guesnes est-elle éligible à la fibre ?
- 97,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Monts-sur-Guesnes (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Monts-sur-Guesnes est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Monts-sur-Guesnes, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen, 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Monts-sur-Guesnes ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 11 professionnels de santé, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Monts-sur-Guesnes ?
- À Monts-sur-Guesnes, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Monts-sur-Guesnes est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Monts-sur-Guesnes une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Monts-sur-Guesnes ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Monts-sur-Guesnes et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Monts-sur-Guesnes ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Monts-sur-Guesnes
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Monts-sur-Guesnes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.