Verdict commune

Habiter à Neuil · 37

Village · 1 école · population en baisse (−3,2 %)

Vivre ou s'installer à Neuil : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    424

  • Densité

    23 hab/km²

  • Propriétaires

    85,9 %

  • Locataires

    11 %

  • Logements sociaux

    3,8 %

  • Résidences secondaires

    5,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Neuil

Source INSEE

Évolution de la population

−3,2 % en baisse

Depuis 2016 : 438 → 424 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,6 %
  • 15 à 44 ans 32,0 %
  • 45 à 59 ans 24,8 %
  • 60 ans et plus 27,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Neuil

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
L'Île-Bouchard · ~11 km
Lycée le plus proche
Noyant-de-Touraine · ~10 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 2,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Tours · ~26 km
Gare la plus proche
~8 km · Villeperdue
Aéroport le plus proche
Tours Val de Loire · ~31 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Neuil

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    249

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    253

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Neuil

Source SSMSI

Neuil compte 424 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Indre-et-Loire), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Neuil.

Échelle : département 37

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

    2 453 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 512 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 364 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Neuil

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Retrait-gonflement argiles
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Radon
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Sismicité
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,4 km
Données industrielles Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Données « sols pollués » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).
Cavités & mouvements de terrain
Données « cavités / mouvements de terrain » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Historique CATNAT Géorisques temporairement indisponible — réessayez (aucune estimation affichée).
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Neuil, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix au m² à Neuil

Source DVF

  • Prix médian

    1 633 €/m²

  • Maisons

    1 633 €/m²

Médiane sur 9 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 480 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Neuil — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,0 et 12,4 €/m²

  • Maison

    ~9,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,2 et 11,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Neuil aux communes voisines

Localisation

Neuil · 37

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Neuil

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Neuil

Maire : Natalie SENNEGON (depuis 2026)

20 rue de l'Église 37190 Neuil
02 47 65 82 66
mairie-de-neuil@orange.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mardi 09:00–12:00, 14:00–17:00
  • Jeudi 09:00–12:00
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 47,04 %(119 voix)
  • Marine LE PEN 52,96 %(134 voix)

332 inscrits · 253 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Neuil avec passion et raison 55,17 %

    9 sièges

  • Neuil ensemble autrement 44,83 %

    2 sièges

336 inscrits · 261 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Neuil (37) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Neuil : ce qu'il faut retenir

Habiter à Neuil, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 424 habitants (23 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Neuil reste relativement abordable : autour de 1 633 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À Neuil, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Neuil, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,6 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Neuil est orientée à la baisse (−3,2 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté numérique, Neuil est très largement raccordable à la fibre (98,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Neuil

Quel est le prix au m² à Neuil ?
Le prix médian observé est de 1 633 €/m² (1 633 €/m² pour une maison), calculé sur 9 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Neuil ?
Trop peu d'annonces à Neuil pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,6 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Neuil gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Neuil diminue : −3,2 % entre 2016 et 2022 (438 → 424 habitants, source INSEE).
Neuil est-elle éligible à la fibre ?
98,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Neuil (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Neuil est-elle exposée à des risques naturels ?
Aucun risque naturel majeur n'est remonté par Géorisques à l'échelle de la commune. Certains aléas restent évalués à l'adresse : consultez le rapport détaillé.
Quels équipements et services à Neuil ?
On recense notamment 1 établissement scolaire (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Neuil ?
À Neuil, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 5,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Neuil ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Neuil et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Neuil ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Neuil

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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