Verdict commune

Habiter à Orthez · 64

21 écoles · 4 arrêts · 117 commerces · 192 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Orthez

Source BPE · INSEE

Enseignement

21 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SOARNS, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DEPART, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SAINTE SUZANNE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME-SAINT JOSEPH, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CASTETARBE

Transports

4 arrêts et gares

BOUIC NICOLAS, JULIEN REMI, ORTEGA THIERRY, ORTHEZ

Santé

192 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER ORTHEZ, CENTRE HOSPITALIER ORTHEZ, USLD DU CH D'ORTHEZ, HOPITAL DE JOUR - CATTP ORTHEZ, CENTRE HOSPITALIER ORTHEZ, CENTRE DE SANTE DENTAIRE MUTUALISTE D'ORTHEZ

Commerces

117 commerces et services

BIARRITZ PISCINES DIFFUSION, BRICO 117, ORTIMBLO, ORTHEZ DISTRIBUTION, ORTHALY, ALDI MARCHE CESTAS

Sports & loisirs

75 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE GÈRARD FORGUES, STADE DARRACQ, BOULODROME DU PARC GASCOUIN, STADE DE SAINTE-SUZANNE, ECOLE DES SOARNS, BOULODROME DES ARÈNES

Culture

6 lieux culturels

LE PIXEL, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE JEAN-LOUIS CURTIS D'ORTHEZ, BIBLIOTHÈQUE DE SAINTE-SUZANNE, MAISON CHRESTIA, DITE DE FRANCIS JAMMES, TOUR MONCADE, MAISON DE JEANNE D'ALBRET

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Orthez · 64

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Orthez

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Orthez

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GARAGE DES VALLEES (ex FAINCA)
Autres régimes
Installation classée
243 m
Centre Hospitalier d'Orthez
Autres régimes
Installation classée
243 m
OFFICE 64 HABITAT
Autres régimes
Installation classée
243 m
CMF Products
Non ICPE
Installation classée
243 m
CORINT SUD
Autres régimes
Installation classée
243 m
MARCIANO GARAGE
Non ICPE
Installation classée
505 m
BENDRELL
Non ICPE
Installation classée
572 m
Adour Débouchage Assainissement
Non ICPE
Installation classée
572 m
Entreprise FERREIRA
Autres régimes
Installation classée
572 m
SOCIETE D'EXPLOITATION DES ETABLISSEMEN
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
572 m
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,0 km
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
avr. 2021
Sécheresse
avr. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Orthez

Source DVF

Prix médian observé : 1 658 €/m² · appartements 1 669 €/m² · maisons 1 579 €/m².

Médiane sur 379 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Orthez

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Orthez, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Orthez

Quel est le prix au m² à Orthez ?
Le prix médian observé est de 1 658 €/m² (1 669 €/m² pour un appartement, 1 579 €/m² pour une maison), calculé sur 379 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Orthez est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Orthez, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 38 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Orthez ?
On recense notamment 21 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 192 professionnels de santé, 117 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Orthez ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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