Quel est le prix au m² à Paris 13e Arrondissement ?

Le prix médian observé est de 8 611 €/m² (8 608 €/m² pour un appartement, 11 538 €/m² pour une maison), calculé sur 2 937 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Paris 13e Arrondissement ?

À Paris 13e Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 30,4 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Paris 13e Arrondissement ?

En agrégeant les établissements de Paris 13e Arrondissement : 88,7 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Paris 13e Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Paris 13e Arrondissement diminue : −2,1 % entre 2016 et 2022 (181 552 → 177 735 habitants, source INSEE).

Paris 13e Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?

94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Paris (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Paris 13e Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Paris 13e Arrondissement, les risques officiels recensés sont : 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Paris 13e Arrondissement ?

On recense notamment 140 établissements scolaires, 2 gares, 1218 professionnels de santé, 1129 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Paris 13e Arrondissement ?

À Paris 13e Arrondissement, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 5,8 % des logements (source INSEE, base Logement).

Paris 13e Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Paris 13e Arrondissement une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Paris 13e Arrondissement · 75

Grande ville · 140 écoles · 1129 commerces · 1218 professionnels de santé · population en baisse (−2,1 %)

Vivre ou s'installer à Paris 13e Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

177 735
Densité

24 858 hab/km²
Propriétaires

26,3 %
Locataires

69,2 %
Logements sociaux

32,3 %
Résidences secondaires

5,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Paris 13e Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

−2,1 % en baisse

Depuis 2016 : 181 552 → 177 735 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,0 %
15 à 44 ans 44,4 %
45 à 59 ans 18,4 %
60 ans et plus 24,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Paris 13e Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

140 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 43
Enseignement supérieur 34
Écoles maternelles 28
Collèges 18
Lycées 17

Transports

Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Paris-Orly · ~12 km

2 gares recensées sur la commune

Gares 2

Santé

1 218 professionnels de santé

≈ 6,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 297
Chirurgiens-dentistes 112
Pharmacies 52
Centres / maisons de santé 25
Laboratoires d'analyses 10

Afficher 11 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 3
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Psychologues 259
Masseurs-kinésithérapeutes 235
Infirmiers 127
Pédicures-podologues 39
Sages-femmes 19
Psychomotriciens 18
Diététiciens 15
Ergothérapeutes 5
Professionnels de l'appareillage 1

Commerces

1 129 commerces et services

≈ 6,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 923
Boulangeries 127
Supermarchés / hypermarchés 55
Supérettes 22
Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

81 équipements sportifs

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 33
Gymnases / salles multisports 31
Tennis 12
Piscines 5

Culture

12 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

Cinémas 5
Bibliothèques / médiathèques 3
Théâtres / arts du spectacle 3
Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Paris 13e Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Paris

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

94 % des locaux
Locaux éligibles

1 559 047

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

1 659 119

logements et locaux professionnels à Paris

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Paris 13e Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 39 étab.

117,6

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 16 étab.

120

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 15 étab.

118,5

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 1 687 présents · 15 collèges

Réussite

88,7 % · nat. 87,1 %

Mentions

78,4 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 1 764 présents · 16 lycées

Réussite

93,9 % · nat. 92,4 %

Mentions

64,9 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Paris 13e Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,3 pour 100 logements/an

355 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an

770 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 34 pour 1 000 habitants/an

6 095 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 17 pour 1 000 habitants/an

3 125 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Paris 13e Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km

Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →

CPCU BERCY

Combustion · Autorisation

Installation classée

1,5 km

IVRY PARIS 13

pour les déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

2,1 km

IFG

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,2 km

CPCU IVRY

Combustion · Autorisation

Installation classée

3,4 km

+ 46 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.