Verdict commune

Habiter à Paris 19e Arrondissement · 75

Grande ville · 131 écoles · 1063 commerces · 982 professionnels de santé · population en baisse (−4,3 %)

Vivre ou s'installer à Paris 19e Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    178 371

  • Densité

    26 270 hab/km²

  • Propriétaires

    26,7 %

  • Locataires

    70,3 %

  • Logements sociaux

    33,3 %

  • Résidences secondaires

    4,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Paris 19e Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

−4,3 % en baisse

Depuis 2016 : 186 393 → 178 371 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,3 %
  • 15 à 44 ans 44,4 %
  • 45 à 59 ans 18,6 %
  • 60 ans et plus 21,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Paris 19e Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

131 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 53
  • Écoles maternelles 35
  • Collèges 22
  • Lycées 16
  • Enseignement supérieur 5

Transports

Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Paris-Charles de Gaulle · ~18 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

982 professionnels de santé

≈ 5,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 265
  • Chirurgiens-dentistes 63
  • Pharmacies 40
  • Centres / maisons de santé 34
  • Laboratoires d'analyses 12
Afficher 11 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 4
  • Urgences 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 181
  • Masseurs-kinésithérapeutes 169
  • Infirmiers 122
  • Pédicures-podologues 34
  • Sages-femmes 25
  • Diététiciens 17
  • Psychomotriciens 9
  • Ergothérapeutes 4
  • Professionnels de l'appareillage 1

Commerces

1 063 commerces et services

≈ 6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 866
  • Boulangeries 111
  • Supermarchés / hypermarchés 47
  • Supérettes 34
  • Grandes surfaces spécialisées 5

Sports & loisirs

56 équipements sportifs

≈ 0,3 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 26
  • Gymnases / salles multisports 21
  • Piscines 5
  • Tennis 4

Culture

20 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 7
  • Théâtres / arts du spectacle 6
  • Cinémas 5
  • Musées / lieux d'exposition 2

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Paris 19e Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Paris

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 559 047

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 659 119

    logements et locaux professionnels à Paris

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Paris 19e Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 44 étab.

    108,7

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 17 étab.

    110,4

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 11 étab.

    116,8

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 1 494 présents · 17 collèges
    Réussite
    87,3 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    75,8 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 1 097 présents · 13 lycées
    Réussite
    92,5 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    54,7 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Paris 19e Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    549 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 6,1 pour 1 000 habitants/an

    1 087 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 39 pour 1 000 habitants/an

    6 942 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

    ≈ 22 pour 1 000 habitants/an

    3 886 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Paris 19e Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km
Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →
BERTIN ET AUBERT (i1405)
Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation
Installation classée
1,9 km
La COMMERCIALE FI
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
SARP-OSIS IDF
stockage temporaire de déchets · Autorisation
Traitement déchets
3,3 km
TECHNIC FRANCE
Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation
Installation classée
3,3 km
SDCB SUD
Stockage bois déclaré · Autorisation
Installation classée
3,3 km
+ 45 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2017
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Paris 19e Arrondissement, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Paris 19e Arrondissement

Source DVF

  • Prix médian

    7 957 €/m²

  • Appartements

    7 917 €/m²

  • Maisons

    12 822 €/m²

Médiane sur 2 993 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 420 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 22 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Paris 19e Arrondissement — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    27,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 21,9 et 35,0 €/m²

  • Maison

    ~24,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 14,1 et 43,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Paris 19e Arrondissement · 75

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Paris 19e Arrondissement

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Paris - 19e arrondissement

5-7 place Roger Madec 75019 Paris
01 44 52 29 19
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mercredi 08:30–17:00
  • Jeudi 08:30–19:30
  • Vendredi 08:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour

à l'échelle de Paris

  • Emmanuel MACRON 85,11 %(808 107 voix)
  • Marine LE PEN 14,89 %(141 405 voix)

1 368 623 inscrits · 949 512 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022. Données ouvertes.

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Paris 19e Arrondissement (75) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à Paris 19e Arrondissement : ce qu'il faut retenir

Habiter à Paris 19e Arrondissement, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 178 371 habitants (26 270 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Paris 19e Arrondissement suppose un budget conséquent : autour de 7 957 €/m², soit près de 22 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Paris 19e Arrondissement se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

À Paris 19e Arrondissement, le loyer moyen estimé tourne autour de 27,7 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Paris 19e Arrondissement.

Pour une famille, les écoles de Paris 19e Arrondissement présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Paris 19e Arrondissement est orientée à la baisse (−4,3 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Paris 19e Arrondissement reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, à l'échelle de Paris, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Paris 19e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 19e Arrondissement ?
Le prix médian observé est de 7 957 €/m² (7 917 €/m² pour un appartement, 12 822 €/m² pour une maison), calculé sur 2 993 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Paris 19e Arrondissement ?
À Paris 19e Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 27,7 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Paris 19e Arrondissement ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Paris 19e Arrondissement, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Paris 19e Arrondissement ?
En agrégeant les établissements de Paris 19e Arrondissement : 87,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Paris 19e Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Paris 19e Arrondissement diminue : −4,3 % entre 2016 et 2022 (186 393 → 178 371 habitants, source INSEE).
Paris 19e Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?
94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Paris (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Paris 19e Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Paris 19e Arrondissement, les risques officiels recensés sont : 35 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Paris 19e Arrondissement ?
On recense notamment 131 établissements scolaires, 1 gare, 982 professionnels de santé, 1063 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Paris 19e Arrondissement ?
À Paris 19e Arrondissement, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
Paris 19e Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Paris 19e Arrondissement une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Paris 19e Arrondissement ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Paris 19e Arrondissement et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Paris 19e Arrondissement ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Paris 19e Arrondissement

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Paris 19e Arrondissement, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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