Quel est le prix au m² à Paris 18e Arrondissement ?

Le prix médian observé est de 8 706 €/m² (8 703 €/m² pour un appartement, 12 552 €/m² pour une maison), calculé sur 5 749 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Paris 18e Arrondissement ?

À Paris 18e Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 29,8 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Paris 18e Arrondissement ?

En agrégeant les établissements de Paris 18e Arrondissement : 85,7 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,8 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Paris 18e Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Paris 18e Arrondissement diminue : −4,7 % entre 2016 et 2022 (195 060 → 185 825 habitants, source INSEE).

Paris 18e Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?

94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Paris (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Paris 18e Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Paris 18e Arrondissement, les risques officiels recensés sont : 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Paris 18e Arrondissement ?

On recense notamment 100 établissements scolaires, 890 professionnels de santé, 1674 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Paris 18e Arrondissement ?

À Paris 18e Arrondissement, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 7,4 % des logements (source INSEE, base Logement).

Paris 18e Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Paris 18e Arrondissement une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Paris 18e Arrondissement · 75

Grande ville · 100 écoles · 1674 commerces · 890 professionnels de santé · population en baisse (−4,7 %)

Vivre ou s'installer à Paris 18e Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

185 825
Densité

30 919 hab/km²
Propriétaires

32,6 %
Locataires

64,2 %
Logements sociaux

18 %
Résidences secondaires

7,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Paris 18e Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

−4,7 % en baisse

Depuis 2016 : 195 060 → 185 825 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,0 %
15 à 44 ans 50,4 %
45 à 59 ans 17,8 %
60 ans et plus 18,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Paris 18e Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

100 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 44
Écoles maternelles 30
Collèges 14
Lycées 9
Enseignement supérieur 3

Transports

Gare la plus proche: ~1 km · Paris 10e Arrondissement
Aéroport le plus proche: Paris-Orly · ~19 km

Aucun équipement recensé

Santé

890 professionnels de santé

≈ 4,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 120
Chirurgiens-dentistes 82
Pharmacies 73
Centres / maisons de santé 28
Laboratoires d'analyses 10

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 3
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Psychologues 202
Masseurs-kinésithérapeutes 159
Infirmiers 114
Pédicures-podologues 35
Sages-femmes 29
Psychomotriciens 17
Diététiciens 14
Ergothérapeutes 3

Commerces

1 674 commerces et services

≈ 9 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 1 418
Boulangeries 183
Supermarchés / hypermarchés 43
Supérettes 25
Grandes surfaces spécialisées 5

Sports & loisirs

46 équipements sportifs

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 20
Gymnases / salles multisports 18
Tennis 5
Piscines 3

Culture

22 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Théâtres / arts du spectacle 12
Bibliothèques / médiathèques 6
Cinémas 2
Musées / lieux d'exposition 2

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Paris 18e Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Paris

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

94 % des locaux
Locaux éligibles

1 559 047

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

1 659 119

logements et locaux professionnels à Paris

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Paris 18e Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 44 étab.

107,8

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 14 étab.

105,7

Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale
Lycées 8 étab.

106,6

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 1 135 présents · 13 collèges

Réussite

85,7 % · nat. 87,1 %

Mentions

72,2 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 616 présents · 8 lycées

Réussite

93,8 % · nat. 92,4 %

Mentions

63,6 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Paris 18e Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,6 pour 100 logements/an

730 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 5,6 pour 1 000 habitants/an

1 020 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 51 pour 1 000 habitants/an

9 351 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 41 pour 1 000 habitants/an

7 563 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Paris 18e Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,4 km

Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →

La COMMERCIALE FI

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,1 km

TECHNIC FRANCE

Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation

Installation classée

2,4 km

PAPREC ENERGIES SAINT-OUEN

Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation

Installation classée

2,5 km

BERTIN ET AUBERT (i1405)

Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation

Installation classée

2,6 km

STELLANTIS (ex PEUGEOT CITROEN POISSY SNC)

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation

Installation classée

2,7 km

CPCU

Stockage bois déclaré · Autorisation

Installation classée

2,8 km

TOTAL RAFFINAGE MARKETING

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,1 km

SARP-OSIS IDF

stockage temporaire de déchets · Autorisation

Traitement déchets

3,1 km

ARDEA SA

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,3 km

+ 41 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Effondrement / Affaissement