Quel est le prix au m² à Pechs-de-l'Espérance ?

Le prix médian observé est de 1 197 €/m² (1 197 €/m² pour une maison), calculé sur 27 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Pechs-de-l'Espérance ?

Trop peu d'annonces à Pechs-de-l'Espérance pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,1 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Pechs-de-l'Espérance gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Pechs-de-l'Espérance diminue : −0,5 % entre 2016 et 2022 (788 → 784 habitants, source INSEE).

Pechs-de-l'Espérance est-elle éligible à la fibre ?

98,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Pechs-de-l'Espérance (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Pechs-de-l'Espérance est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Pechs-de-l'Espérance, les risques officiels recensés sont : inondation, 22 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Pechs-de-l'Espérance ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 2 professionnels de santé, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Pechs-de-l'Espérance ?

À Pechs-de-l'Espérance, 29,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Pechs-de-l'Espérance est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Pechs-de-l'Espérance une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Pechs-de-l'Espérance · 24

Village · 1 école · 4 commerces · 2 professionnels de santé · population en baisse (−0,5 %)

Vivre ou s'installer à Pechs-de-l'Espérance : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

784
Densité

40 hab/km²
Propriétaires

79,9 %
Locataires

17,4 %
Logements sociaux

5,6 %
Résidences secondaires

29,4 %

À Pechs-de-l'Espérance, 29,4 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Pechs-de-l'Espérance

Source INSEE

Évolution de la population

−0,5 % en baisse

Depuis 2016 : 788 → 784 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 11,7 %
15 à 44 ans 23,4 %
45 à 59 ans 23,4 %
60 ans et plus 41,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Pechs-de-l'Espérance

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Souillac · ~5 km
Lycée le plus proche: Souillac · ~5 km

1 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche: Brive-la-Gaillarde · ~29 km
Gare la plus proche: ~5 km · Souillac

Aucun équipement recensé

Santé

2 professionnels de santé

≈ 2,6 / 1 000 hab sous-doté

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 2

Commerces

4 commerces et services

≈ 5,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 4

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 3,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Piscines 1
Stades et terrains 1
Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Pechs-de-l'Espérance

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

98,7 % des locaux
Locaux éligibles

932

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

944

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Pechs-de-l'Espérance

Source SSMSI

Pechs-de-l'Espérance compte 784 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Dordogne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Pechs-de-l'Espérance.

Échelle : département 24

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

1 438 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

891 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 774 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

0 personne mise en cause en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Pechs-de-l'Espérance

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,5 km

CHAUSSE SARL

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

2,5 km

TP & SABLIERE DE DORDOGNE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,6 km

+ 3 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle