Verdict commune

Habiter à Plateau-des-Petites-Roches · 38

Village · 1 158 m d'altitude · 3 écoles · 11 commerces · 12 professionnels de santé · population en baisse (−1,1 %)

Vivre ou s'installer à Plateau-des-Petites-Roches : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 432

  • Densité

    66 hab/km²

  • Propriétaires

    68,2 %

  • Locataires

    30,2 %

  • Logements sociaux

    15,7 %

  • Résidences secondaires

    15,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Plateau-des-Petites-Roches

Source INSEE

Évolution de la population

−1,1 % en baisse

Depuis 2016 : 2 460 → 2 432 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 22,9 %
  • 15 à 44 ans 34,4 %
  • 45 à 59 ans 23,3 %
  • 60 ans et plus 19,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Plateau-des-Petites-Roches

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
La Terrasse · ~4 km
Lycée le plus proche
Villard-Bonnot · ~10 km

Distances à vol d'oiseau.

3 établissements scolaires

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 2
  • Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche
Grenoble · ~21 km
Gare la plus proche
~7 km · Goncelin

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

12 professionnels de santé

≈ 4,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 3
  • Centres / maisons de santé 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 6
  • Psychologues 1

Commerces

11 commerces et services

≈ 4,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 8
  • Boulangeries 2
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 2
  • Gymnases / salles multisports 2
  • Tennis 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,8 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 2

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Plateau-des-Petites-Roches

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 527

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 584

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Plateau-des-Petites-Roches (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    137,9

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Plateau-des-Petites-Roches

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 38

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 2 pour 100 logements/an

    26 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 002 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 4,1 pour 1 000 habitants/an

    10 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an

    14 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Plateau-des-Petites-Roches

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,4 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
RAVIX ENVIRONNEMENT
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
3,0 km
+ 2 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
779 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,5 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
déc. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2018
Sécheresse
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Plateau-des-Petites-Roches, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Plateau-des-Petites-Roches

Source DVF

  • Prix médian

    3 027 €/m²

  • Appartements

    2 383 €/m²

  • Maisons

    3 276 €/m²

Médiane sur 39 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 29 190 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Plateau-des-Petites-Roches — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~12,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,3 et 15,9 €/m²

  • Maison

    ~13,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,7 et 17,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Plateau-des-Petites-Roches aux communes voisines

Localisation

Plateau-des-Petites-Roches · 38

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Plateau-des-Petites-Roches

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Plateau-des-Petites-Roches

Maire : Dominique CLOUZEAU (depuis 2026)

4965 route des Trois-Villages 38660 Plateau-des-Petites-Roches
04 76 08 31 48
mairie@petites-roches.org
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 09:00–12:00, 13:30–18:30
  • Mercredi 09:00–12:00, 13:30–16:00
  • Vendredi 09:00–12:00, 13:30–16:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 76,17 %(876 voix)
  • Marine LE PEN 23,83 %(274 voix)

1 828 inscrits · 1 150 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • En Commun 46,97 %

    Tête de liste : Dominique CLOUZEAU · 18 sièges

  • LES PETITES ROCHES DE DEMAIN 45,82 %

    Tête de liste : Fabrice SERRANO · 5 sièges

1 891 inscrits · 1 220 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Plateau-des-Petites-Roches (38) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Plateau-des-Petites-Roches : ce qu'il faut retenir

Habiter à Plateau-des-Petites-Roches, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 432 habitants (66 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Plateau-des-Petites-Roches, c'est rester à distance raisonnable de Grenoble (~21 km).

Côté sécurité, Plateau-des-Petites-Roches se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

Pour louer à Plateau-des-Petites-Roches, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 12,8 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Plateau-des-Petites-Roches présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Plateau-des-Petites-Roches est orientée à la baisse (−1,1 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Plateau-des-Petites-Roches garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Plateau-des-Petites-Roches est très largement raccordable à la fibre (96,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Plateau-des-Petites-Roches

Quel est le prix au m² à Plateau-des-Petites-Roches ?
Le prix médian observé est de 3 027 €/m² (2 383 €/m² pour un appartement, 3 276 €/m² pour une maison), calculé sur 39 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Plateau-des-Petites-Roches ?
Trop peu d'annonces à Plateau-des-Petites-Roches pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 12,8 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Plateau-des-Petites-Roches ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Plateau-des-Petites-Roches, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Plateau-des-Petites-Roches gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Plateau-des-Petites-Roches diminue : −1,1 % entre 2016 et 2022 (2 460 → 2 432 habitants, source INSEE).
Plateau-des-Petites-Roches est-elle éligible à la fibre ?
96,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Plateau-des-Petites-Roches (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Plateau-des-Petites-Roches est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Plateau-des-Petites-Roches, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), risque industriel (PPRT), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Plateau-des-Petites-Roches ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 12 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Plateau-des-Petites-Roches ?
À Plateau-des-Petites-Roches, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 15,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Plateau-des-Petites-Roches est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Plateau-des-Petites-Roches une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Plateau-des-Petites-Roches ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Plateau-des-Petites-Roches et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Plateau-des-Petites-Roches ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Plateau-des-Petites-Roches

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Plateau-des-Petites-Roches, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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