Verdict commune

Habiter à Pleaux · 15

Village · 3 écoles · 8 commerces · 20 professionnels de santé · population en baisse (−2,6 %)

Vivre ou s'installer à Pleaux : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 464

  • Densité

    16 hab/km²

  • Propriétaires

    78,1 %

  • Locataires

    18,9 %

  • Logements sociaux

    2,5 %

  • Résidences secondaires

    49,3 %

À Pleaux, 49,3 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Pleaux

Source INSEE

Évolution de la population

−2,6 % en baisse

Depuis 2016 : 1 503 → 1 464 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 10,9 %
  • 15 à 44 ans 20,5 %
  • 45 à 59 ans 18,1 %
  • 60 ans et plus 50,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Pleaux

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Mauriac · ~10 km

Distances à vol d'oiseau.

3 établissements scolaires

≈ 2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 2
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Aurillac · ~28 km
Gare la plus proche
~21 km · Laroquebrou

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

20 professionnels de santé

≈ 14 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 3
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 14
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2

Commerces

8 commerces et services

≈ 5,5 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 6
  • Boulangeries 2

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

≈ 8,2 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 6
  • Piscines 2
  • Tennis 2
  • Gymnases / salles multisports 2

Culture

2 lieux culturels

≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Pleaux

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    88,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 412

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 594

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Pleaux (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    97,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    96,2

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Pleaux

Source SSMSI

Pleaux compte 1 464 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Cantal) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Pleaux.

Échelle : département 15

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,2 pour 100 logements/an (secteur)

    229 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    292 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    446 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 1,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    281 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Pleaux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 7,4 km
CROUTE SARL ENTREPRISE
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
6,3 km
FARGES MATERIAUX et CARRIERES SARL
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
6,5 km
+ 11 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Pleaux, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Pleaux

Source DVF

  • Prix médian

    885 €/m²

  • Appartements

    1 370 €/m²

  • Maisons

    885 €/m²

Médiane sur 46 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 040 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Pleaux — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~6,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,3 et 8,5 €/m²

  • Maison

    ~7,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,0 et 10,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Pleaux · 15

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Pleaux

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Pleaux

Maire : Jean-Christian BERGER (depuis 2026)

2 place Georges-Pompidou 15700 Pleaux
04 71 40 41 18
contact@pleaux.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 13:30–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 52,54 %(506 voix)
  • Marine LE PEN 47,46 %(457 voix)

1 359 inscrits · 963 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • UNE AMBITION POUR PLEAUX 57,06 %

    Tête de liste : Jean-Christian BERGER · 12 sièges

  • POUR UN PLEAUX DYNAMIQUE 42,94 %

    Tête de liste : David PEYRAL · 3 sièges

1 364 inscrits · 1 090 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Pleaux (15) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à Pleaux : ce qu'il faut retenir

Habiter à Pleaux, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 464 habitants (16 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Pleaux reste relativement abordable : autour de 885 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Pleaux, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Pleaux, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 6,7 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Pleaux présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Pleaux est orientée à la baisse (−2,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Pleaux se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 49,3 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, la fibre couvre 88,6 % des locaux de Pleaux, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Pleaux

Quel est le prix au m² à Pleaux ?
Le prix médian observé est de 885 €/m² (1 370 €/m² pour un appartement, 885 €/m² pour une maison), calculé sur 46 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Pleaux ?
Trop peu d'annonces à Pleaux pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 6,7 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Pleaux gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Pleaux diminue : −2,6 % entre 2016 et 2022 (1 503 → 1 464 habitants, source INSEE).
Pleaux est-elle éligible à la fibre ?
88,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Pleaux (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Pleaux est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Pleaux, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Pleaux ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 20 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Pleaux ?
À Pleaux, 49,3 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Pleaux est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Pleaux une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Pleaux ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Pleaux et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Pleaux ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Pleaux

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Pleaux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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