Verdict commune
Habiter à Raissac · 09
Village · 656 m d'altitude · 1 commerce · population en hausse (+6,5 %)
Vivre ou s'installer à Raissac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
49
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Densité
13 hab/km²
-
Propriétaires
76,5 %
-
Locataires
17,6 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
16,2 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Raissac
Source INSEEÉvolution de la population
+6,5 % en hausse
Depuis 2016 : 46 → 49 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 7,9 %
- 15 à 44 ans 28,9 %
- 45 à 59 ans 26,3 %
- 60 ans et plus 36,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Raissac
Source BPE · INSEEEnseignement
- École primaire la plus proche
- Lavelanet · ~3 km
- Collège le plus proche
- Lavelanet · ~3 km
- Lycée le plus proche
- Lavelanet · ~3 km
Distances à vol d'oiseau.
Aucun équipement recensé
Transports
- Grande ville la plus proche
- Foix · ~17 km
- Gare la plus proche
- ~17 km · Foix
- Aéroport le plus proche
- Carcassonne · ~51 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
1 commerces et services
≈ 20 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 1
Sports & loisirs
Aucun équipement recensé
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Raissac
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
100 % des locaux -
Locaux éligibles
31
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
31
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Raissac
Source SSMSIRaissac compte 49 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Ariège), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Raissac.
Échelle : département 09
- Cambriolages
0 cambriolage en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)
503 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Raissac
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Raissac, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Raissac
Source DVF-
Prix médian
1 000 €/m²
-
Maisons
1 000 €/m²
Médiane sur 1 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 22,2 % (INSEE, recensement 2022).
Loyer à Raissac — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~8,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,9 et 10,7 €/m²
-
Maison
~8,2 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,0 et 11,1 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Raissac aux communes voisines
Localisation
Raissac · 09Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Raissac
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Donnez votre avis sur RaissacMairie & vie civique
Service publicMairie - Raissac
Maire : Xavier PINHO-TEIXEIRA (depuis 2026)
- Le Village 09300 Raissac
Horaires d'ouverture
- Lundi 14:00–18:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 45,16 %(14 voix)
- Marine LE PEN 54,84 %(17 voix)
43 inscrits · 31 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- ENSEMBLE POUR RAISSAC 67,27 %
6 sièges
- BIEN VIVRE A RAISSAC 32,73 %
1 siège
60 inscrits · 55 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Raissac : ce qu'il faut retenir
Habiter à Raissac, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 49 habitants (13 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Raissac, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.
À Raissac, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Raissac, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,6 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Raissac gagne des habitants (+6,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Raissac se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Raissac est très largement raccordable à la fibre (100 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Raissac
- Quel est le prix au m² à Raissac ?
- Le prix médian observé est de 1 000 €/m² (1 000 €/m² pour une maison), calculé sur 1 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Raissac ?
- Trop peu d'annonces à Raissac pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,6 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Raissac gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Raissac a progressé de 6,5 % (46 → 49 habitants, source INSEE).
- Raissac est-elle éligible à la fibre ?
- 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Raissac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Raissac est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Raissac, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Raissac ?
- On recense notamment 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Raissac ?
- À Raissac, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 16,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Raissac est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Raissac une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Raissac ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Raissac et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Raissac ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Raissac
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Raissac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.