Verdict commune

Habiter à Rosières-près-Troyes · 10

4 écoles · 3 arrêts · 23 commerces · 39 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Rosières-près-Troyes

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE FERNAND VIGNERON, EPF ECOLE D'INGENIEUR.E.S EPF ECOLE D'INGENIEUR.E.S, ESTP PARIS FORMATIONS INGENIEURS CAMPUS DE TROYES ECOLE DES GRANDS PROJETS, CFAI DE CHAMPAGNE ARDENNE

Transports

3 arrêts et gares

LIONEL MOBILITE, SHT PRESTIGE

Santé

39 professionnels de santé

UNITE DE DIALYSE DE L'ARPDD DE ROSIERES PRES TROYES, FLORENCE NUYTTEN, DIÉTÉTICIEN, BENEDICTE BECARD, PSYCHOLOGUE, CLAUDIA DOS SANTOS, PSYCHOLOGUE, CHRISTINE DOUCET, MÉDECIN, ANGELIQUE GALINET, MÉDECIN

Commerces

23 commerces et services

ARODIS, SIPAN, LATILI, AFFAIRES A FAIRE ROSIERES, THIRIET DISTRIBUTION, GANNE FREDDY

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

L'OCELIAN, HALLE DE TENNIS, COURT DE TENNIS NON COUVERT, COURT DE TENNIS COUVERT, DOMAINE DE L'ESSOR, TERRAINS DE FOOTBALL

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Rosières-près-Troyes · 10

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Rosières-près-Troyes

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Rosières-près-Troyes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
COMPOSITEX
Autres régimes
Installation classée
85 m
STTI TRANSPORTS
Autres régimes
Installation classée
176 m
ELECTROLUX LAUNDRY SYSTEMS
Autres régimes
Installation classée
176 m
SEM ENERGIE (SAEM)
Autres régimes
Installation classée
176 m
NEW BATH
Autres régimes
Installation classée
176 m
Rosières Thermoformage Industrie
Autres régimes
Installation classée
176 m
METAL STRUCTURES
Autres régimes
Installation classée
176 m
E LECLERC EXPRESS
Non ICPE
Installation classée
204 m
ADVANCED ACCELERATOR APPLICATIONS MOLECULAR IMAGING FRANCE
Non ICPE
Installation classée
931 m
TECHNOPLAST
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
PETITJEAN
application de couches de protection de métal en fusion · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,9 km
+ 21 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2018
Inondations Remontée Nappe
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Rosières-près-Troyes

Source DVF

Prix médian observé : 2 389 €/m² · appartements 1 959 €/m² · maisons 2 446 €/m².

Médiane sur 61 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Rosières-près-Troyes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Rosières-près-Troyes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Rosières-près-Troyes

Quel est le prix au m² à Rosières-près-Troyes ?
Le prix médian observé est de 2 389 €/m² (1 959 €/m² pour un appartement, 2 446 €/m² pour une maison), calculé sur 61 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Rosières-près-Troyes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Rosières-près-Troyes, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Rosières-près-Troyes ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 39 professionnels de santé, 23 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Rosières-près-Troyes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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