Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Villadeix ?

Le prix médian observé est de 961 €/m² (961 €/m² pour une maison), calculé sur 9 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Saint-Félix-de-Villadeix ?

Trop peu d'annonces à Saint-Félix-de-Villadeix pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,4 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Saint-Félix-de-Villadeix gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Félix-de-Villadeix a progressé de 2,2 % (312 → 319 habitants, source INSEE).

Saint-Félix-de-Villadeix est-elle éligible à la fibre ?

88,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Félix-de-Villadeix (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Saint-Félix-de-Villadeix est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saint-Félix-de-Villadeix, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saint-Félix-de-Villadeix ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Félix-de-Villadeix ?

À Saint-Félix-de-Villadeix, 45,9 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Saint-Félix-de-Villadeix est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Félix-de-Villadeix une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Saint-Félix-de-Villadeix · 24

Village · 1 école · 2 commerces · population en hausse (+2,2 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Félix-de-Villadeix : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

319
Densité

19 hab/km²
Propriétaires

83,1 %
Locataires

10,6 %
Logements sociaux

0 %
Résidences secondaires

45,9 %

À Saint-Félix-de-Villadeix, 45,9 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Félix-de-Villadeix

Source INSEE

Évolution de la population

+2,2 % en hausse

Depuis 2016 : 312 → 319 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,3 %
15 à 44 ans 26,2 %
45 à 59 ans 21,7 %
60 ans et plus 38,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Félix-de-Villadeix

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Lalinde · ~10 km
Lycée le plus proche: Bergerac · ~17 km

1 établissements scolaires

≈ 3,1 / 1 000 hab bien doté

Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche: Périgueux · ~29 km
Gare la plus proche: ~12 km · Lalinde

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

2 commerces et services

≈ 6,3 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 2

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 9,4 / 1 000 hab bien doté

Stades et terrains 2
Tennis 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Félix-de-Villadeix

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

88,9 % des locaux
Locaux éligibles

319

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

359

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Félix-de-Villadeix (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 1 étab.

101,6

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Félix-de-Villadeix

Source SSMSI

Saint-Félix-de-Villadeix compte 319 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Dordogne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Saint-Félix-de-Villadeix.

Échelle : département 24

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

1 438 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

0 victime en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 774 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 869 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Félix-de-Villadeix

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

non disponible

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,3 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

PSTAB PSMSEVESO seuil bas

Stockage de polymères D · Autorisation

2,3 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil