Verdict commune

Habiter à Saint-Germain-et-Mons · 24

Village · 1 école · population en hausse (+10,1 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Germain-et-Mons : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    893

  • Densité

    63 hab/km²

  • Propriétaires

    83,8 %

  • Locataires

    13,3 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    7,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Germain-et-Mons

Source INSEE

Évolution de la population

+10,1 % en hausse

Depuis 2016 : 811 → 893 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,5 %
  • 15 à 44 ans 27,4 %
  • 45 à 59 ans 24,8 %
  • 60 ans et plus 29,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Germain-et-Mons

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Bergerac · ~9 km
Lycée le plus proche
Bergerac · ~9 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Périgueux · ~42 km
Gare la plus proche
~9 km · Bergerac

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 1,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Germain-et-Mons

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    503

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    517

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Germain-et-Mons (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    94,3

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Germain-et-Mons

Source SSMSI

Saint-Germain-et-Mons compte 893 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Dordogne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Saint-Germain-et-Mons.

Échelle : département 24

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    1 438 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    891 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 774 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 869 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Germain-et-Mons

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,1 km
CHROMA DURLIN SAS
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
3,5 km
BERNARD DUMAS SAS
Combustion · Autorisation
Installation classée
3,8 km
+ 5 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2024
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2017
Sécheresse
mai 2011
Sécheresse
avr. 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Saint-Germain-et-Mons, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Germain-et-Mons

Source DVF

  • Prix médian

    1 191 €/m²

  • Maisons

    1 191 €/m²

Médiane sur 15 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 400 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Saint-Germain-et-Mons — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,0 et 14,3 €/m²

  • Maison

    ~8,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,4 et 10,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Saint-Germain-et-Mons · 24

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Germain-et-Mons

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Saint-Germain-et-Mons

Maire : Nadia CHAFIK (depuis 2026)

Le Bourg 24520 Saint-Germain-et-Mons
05 53 23 20 53
mairie@stgem.fr

Horaires d'ouverture

  • Lundi 09:00–11:45, 13:15–16:45
  • Mardi 13:30–16:45
  • Mercredi 09:00–11:45, 13:30–16:45
  • Jeudi 13:30–16:45
  • Vendredi 09:00–11:45, 13:00–16:45

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 38,46 %(215 voix)
  • Marine LE PEN 61,54 %(344 voix)

757 inscrits · 559 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • DYNAMISONS SAINT GERMAIN ET MONS 55,06 %

    12 sièges

  • OSEZ LE CHANGEMENT 29,96 %

    2 sièges

800 inscrits · 514 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Saint-Germain-et-Mons (24) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Saint-Germain-et-Mons : ce qu'il faut retenir

Habiter à Saint-Germain-et-Mons, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 893 habitants (63 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Saint-Germain-et-Mons reste relativement abordable : autour de 1 191 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Périgueux à ~42 km, gare la plus proche à ~9 km).

À Saint-Germain-et-Mons, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Saint-Germain-et-Mons, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,3 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Saint-Germain-et-Mons présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Saint-Germain-et-Mons gagne des habitants (+10,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté numérique, Saint-Germain-et-Mons est très largement raccordable à la fibre (97,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Saint-Germain-et-Mons

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-et-Mons ?
Le prix médian observé est de 1 191 €/m² (1 191 €/m² pour une maison), calculé sur 15 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Saint-Germain-et-Mons ?
Trop peu d'annonces à Saint-Germain-et-Mons pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,3 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Saint-Germain-et-Mons gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Germain-et-Mons a progressé de 10,1 % (811 → 893 habitants, source INSEE).
Saint-Germain-et-Mons est-elle éligible à la fibre ?
97,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Germain-et-Mons (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Saint-Germain-et-Mons est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Germain-et-Mons, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 31 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Germain-et-Mons ?
On recense notamment 1 établissement scolaire (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Germain-et-Mons ?
À Saint-Germain-et-Mons, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 7,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Germain-et-Mons ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Germain-et-Mons et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Saint-Germain-et-Mons ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Saint-Germain-et-Mons

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Germain-et-Mons, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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