Verdict commune

Habiter à Saint-Laurent-de-Cognac · 16

Village · 2 écoles · 1 commerce · population stable

Vivre ou s'installer à Saint-Laurent-de-Cognac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    832

  • Densité

    77 hab/km²

  • Propriétaires

    83,8 %

  • Locataires

    14,8 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    1,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Laurent-de-Cognac

Source INSEE

Évolution de la population

0,0 % stable

Depuis 2016 : 832 → 832 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,6 %
  • 15 à 44 ans 28,4 %
  • 45 à 59 ans 21,7 %
  • 60 ans et plus 35,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Laurent-de-Cognac

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Cognac · ~5 km
Lycée le plus proche
Cognac · ~5 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 2,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 1
  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Angoulême · ~42 km
Gare la plus proche
~6 km · Cognac

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

1 commerces et services

≈ 1,2 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 1,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Laurent-de-Cognac

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99 % des locaux

  • Locaux éligibles

    504

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    509

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Laurent-de-Cognac (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    98,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Laurent-de-Cognac

Source SSMSI

Saint-Laurent-de-Cognac compte 832 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Charente) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Saint-Laurent-de-Cognac.

Échelle : département 16

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 122 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    960 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 970 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 566 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Laurent-de-Cognac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Bassin versant de la Charente)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
non disponible

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,9 km
MARTELL & COSEVESO seuil bas
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
2,9 km
SAS ESTURNIAC
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
557 m
REVICO
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
2,2 km
MARTELL Port du Lys
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
2,2 km
BACHE GABRIELSEN
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
2,5 km
ETABLISSEMENTS REMY TOURNY ET COMPAGNIE
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
2,6 km
COGNAC FERRAND Mas d'Usson
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
2,6 km
COGNAC FERRAND SASU
Vins (préparation, conditionnement) · Autorisation
Installation classée
2,8 km
ORECO-Luprie
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
3,5 km
+ 16 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,0 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,2 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Aucun arrêté de catastrophe naturelle recensé pour la commune.
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Saint-Laurent-de-Cognac, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Laurent-de-Cognac

Source DVF

  • Prix médian

    875 €/m²

  • Maisons

    875 €/m²

Médiane sur 20 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 27 960 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,2 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Saint-Laurent-de-Cognac — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,1 et 12,5 €/m²

  • Maison

    ~8,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,3 et 10,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Saint-Laurent-de-Cognac · 16

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Laurent-de-Cognac

À l'échelle de la commune

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Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Saint-Laurent-de-Cognac

Maire : Dominique GRAVELLE (depuis 2026)

1 place de la Liberté 16100 Saint-Laurent-de-Cognac
05 45 82 27 80
mairie-saint-laurent-de-cognac@orange.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 14:00–18:00
  • Mardi-Jeudi 09:00–11:00
  • Vendredi 14:00–18:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 49,29 %(242 voix)
  • Marine LE PEN 50,71 %(249 voix)

675 inscrits · 491 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Ensemble pour notre commune 100 %

    15 sièges

687 inscrits · 280 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Saint-Laurent-de-Cognac (16) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Saint-Laurent-de-Cognac : ce qu'il faut retenir

Habiter à Saint-Laurent-de-Cognac, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 832 habitants (77 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Saint-Laurent-de-Cognac reste relativement abordable : autour de 875 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Saint-Laurent-de-Cognac, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Saint-Laurent-de-Cognac, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Saint-Laurent-de-Cognac présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Saint-Laurent-de-Cognac reste globalement stable.

Côté vie locale, Saint-Laurent-de-Cognac est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Saint-Laurent-de-Cognac est très largement raccordable à la fibre (99 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Saint-Laurent-de-Cognac

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Cognac ?
Le prix médian observé est de 875 €/m² (875 €/m² pour une maison), calculé sur 20 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-de-Cognac ?
Trop peu d'annonces à Saint-Laurent-de-Cognac pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Saint-Laurent-de-Cognac gagne-t-elle des habitants ?
La population de Saint-Laurent-de-Cognac est restée globalement stable entre 2016 et 2022 (832 → 832 habitants, source INSEE).
Saint-Laurent-de-Cognac est-elle éligible à la fibre ?
99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Laurent-de-Cognac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Saint-Laurent-de-Cognac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Laurent-de-Cognac, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort). Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Laurent-de-Cognac ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Laurent-de-Cognac ?
À Saint-Laurent-de-Cognac, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
Saint-Laurent-de-Cognac est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Laurent-de-Cognac une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Laurent-de-Cognac ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Laurent-de-Cognac et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Saint-Laurent-de-Cognac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Saint-Laurent-de-Cognac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Laurent-de-Cognac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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