Quel est le prix au m² à Semblançay ?

Le prix médian observé est de 2 042 €/m² (1 104 €/m² pour un appartement, 2 059 €/m² pour une maison), calculé sur 34 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Semblançay est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Semblançay, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Semblançay ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 14 professionnels de santé, 9 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Semblançay (37) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Semblançay

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE

Transports

2 arrêts et gares

BARBEILLON LUDOVIC, DELANOE CELINE TAXI

Santé

14 professionnels de santé

JEAN-MICHEL MATHIEU, MÉDECIN, SYLVIE GONDEL, MÉDECIN, ISABELLE COOLS, INFIRMIER, CLAIRE BONNIN, INFIRMIER, SELARL PHARMACIE DE LA SOURCE, EHPAD JEANNE DE RUZE

Commerces

9 commerces et services

L'OREE DES BOIS, LPES, SARL LBS, SIMBERT, LEGOFF YVETTE, AUBIN MATHILDE

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

LE CHAMP DE FOIRE, COMPLEXE SPORTIF, HARAS DU SOLEIL, ECOLE PRIMAIRE, ECOLE PRIMAIRE, COMPLEXE SPORTIF

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Semblançay · 37

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Semblançay

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Semblançay

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

BRUNET NADIA

Non ICPE

Installation classée

205 m

VERDON Alain

Autres régimes

Installation classée

1,2 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

cave