Quel est le prix au m² à Séné ?

Le prix médian observé est de 3 778 €/m² (3 725 €/m² pour un appartement, 3 789 €/m² pour une maison), calculé sur 232 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Séné ?

À Séné, le loyer moyen estimé est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Séné ?

En agrégeant les établissements de Séné : 92 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Séné gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Séné a progressé de 3,5 % (8 949 → 9 265 habitants, source INSEE).

Séné est-elle éligible à la fibre ?

97,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Séné (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Séné est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Séné, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Séné ?

On recense notamment 5 établissements scolaires, 81 professionnels de santé, 41 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Séné ?

À Séné, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 9,5 % des logements (source INSEE, base Logement).

Séné est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Séné une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Séné · 56

Commune périurbaine · à ~0 km de la mer · 5 écoles · 41 commerces · 81 professionnels de santé · population en hausse (+3,5 %)

Vivre ou s'installer à Séné : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

9 265
Densité

465 hab/km²
Propriétaires

62,5 %
Locataires

36,3 %
Logements sociaux

12,9 %
Résidences secondaires

9,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Séné

Source INSEE

Évolution de la population

+3,5 % en hausse

Depuis 2016 : 8 949 → 9 265 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,4 %
15 à 44 ans 29,3 %
45 à 59 ans 19,1 %
60 ans et plus 38,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Séné

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche: Vannes · ~4 km

5 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

Écoles élémentaires 4
Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche: Vannes · ~4 km
Gare la plus proche: ~5 km · Vannes

Aucun équipement recensé

Santé

81 professionnels de santé

≈ 8,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 12
Médecins généralistes 9
Pharmacies 3
Laboratoires d'analyses 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 27

Afficher 6 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 14
Psychologues 6
Pédicures-podologues 4
Diététiciens 3
Psychomotriciens 1
Sages-femmes 1

Commerces

41 commerces et services

≈ 4,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 29
Boulangeries 8
Supermarchés / hypermarchés 4

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 6
Gymnases / salles multisports 2
Tennis 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

Bibliothèques / médiathèques 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Séné

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97,8 % des locaux
Locaux éligibles

6 650

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

6 803

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Séné (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 4 étab.

115,5

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

109,7

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 109 présents · 1 collège

Réussite

92 % · nat. 87,1 %

Mentions

77,1 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Séné

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 56

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,3 pour 100 logements/an

19 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

≈ 1,4 pour 1 000 habitants/an

13 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an

49 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

2 923 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Séné

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,5 km

GOLFE DU MORBIHAN - VANNES AGGLOMERATION (GMVA)

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

2,1 km

AQUARIUM DU GOLFE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,6 km

AFM RECYCLAGE DERICHEBOURG

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

3,9 km

LA SIGNALISATION BRETAGNE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,0 km

SARP OUEST

Stations-service · Autorisation

Installation classée

4,3 km

LES DELICES DE SAINT LEONARD

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation

Installation classée

4,4 km

+ 18 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Erosion de berges