Verdict commune

Habiter à Sérent · 56

2 écoles · 2 arrêts · 11 commerces · 26 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Sérent

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JOSEPH, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALBERT JACQUARD

Transports

2 arrêts et gares

TEXIER YANNICK, TAXIS OXYGENE

Santé

26 professionnels de santé

REGINE LE BELLER, PSYCHOLOGUE, ANNA KOLENDA-ABAACH, MÉDECIN, REGIS DE REYNAL DE SAINT MICHEL, MÉDECIN, LAURE TISON-MAHIEU, MÉDECIN, LAVINIA DIACONESCU, CHIRURGIEN-DENTISTE, SEVERINE BONAFOS, SAGE-FEMME

Commerces

11 commerces et services

KELIFAN, AR SKOL BARA, FLORA, LE BARON ERWANN, LORHO LAETITIA, GALLIEN SANDRINE

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

PISCINE COMMUNAUTAIRE DE SÉRENT, ETANG DE SÉRENT, STADE PIERRE GUÉHO, ECOLE ST-JOSEPH, TERRAINS D'ENTRAÎNEMENT, STADE PIERRE GUÉHO

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Sérent · 56

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sérent

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Sérent

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GAEC LE TURNIER
Autres régimes
Installation classée
68 m
EARL DU LERIO
Autres régimes
Installation classée
68 m
RECYCLE LOGISTIQUE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
525 m
SARL PB PLUM VOLAILLES
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
525 m
MATERIAUX DE L'OUST
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
525 m
BRAUD Jean-Marc
Autres régimes
Installation classée
525 m
AUS
Autres régimes
Installation classée
536 m
SCEA JOSSET
Elevages de volailles plus de 5000 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
765 m
GAUTHIER LAMELLES COLLES
MATIERES PLASTIQUES, CAOUTCHOUC...(EMPLOI OU REEMPLOI) · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
JANNEE Fabrice
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
+ 8 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Sérent

Source DVF

Prix médian observé : 1 795 €/m² · appartements 1 782 €/m² · maisons 1 795 €/m².

Médiane sur 84 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Sérent

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sérent, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Sérent

Quel est le prix au m² à Sérent ?
Le prix médian observé est de 1 795 €/m² (1 782 €/m² pour un appartement, 1 795 €/m² pour une maison), calculé sur 84 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Sérent est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Sérent, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sérent ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 26 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Sérent ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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