Verdict commune

Habiter à Terre-de-Haut · 971

Village · à ~0 km de la mer · 3 écoles · 44 commerces · 11 professionnels de santé · population en baisse (−5,6 %)

Vivre ou s'installer à Terre-de-Haut : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 479

  • Densité

    247 hab/km²

  • Propriétaires

    64,5 %

  • Locataires

    25,2 %

  • Logements sociaux

    1,7 %

  • Résidences secondaires

    29 %

À Terre-de-Haut, 29 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Terre-de-Haut

Source INSEE

Évolution de la population

−5,6 % en baisse

Depuis 2016 : 1 566 → 1 479 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 10,2 %
  • 15 à 44 ans 23,5 %
  • 45 à 59 ans 31,3 %
  • 60 ans et plus 35,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Terre-de-Haut

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Gourbeyre · ~20 km

Distances à vol d'oiseau.

3 établissements scolaires

≈ 2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 1
  • Écoles élémentaires 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Basse-Terre · ~22 km
Gare la plus proche
~6288 km · Brest

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

11 professionnels de santé

≈ 7,4 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 2
  • Chirurgiens-dentistes 2
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 4
  • Sages-femmes 1
Afficher 1 sous-type de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 1

Commerces

44 commerces et services

≈ 30 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 41
  • Boulangeries 3

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 1,4 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 2

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Terre-de-Haut

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    85,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 599

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 863

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Terre-de-Haut (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    103,7

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    91,2

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Terre-de-Haut

Source SSMSI

Terre-de-Haut compte 1 479 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Guadeloupe), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Terre-de-Haut.

Échelle : département 971

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    1 166 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    5 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    13 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 11 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 152 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Terre-de-Haut

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 5/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,4 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,4 km.
+ 1 autre installation classée à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
507 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
685 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
847 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
916 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2017
Vents Cycloniques
sept. 2017
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
oct. 2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Terre-de-Haut, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Terre-de-Haut

Source DVF

  • Prix médian

    5 137 €/m²

  • Appartements

    12 027 €/m²

  • Maisons

    5 131 €/m²

Médiane sur 11 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 18,4 % (INSEE, recensement 2022).

Loyer à Terre-de-Haut — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~15,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 11,9 et 21,0 €/m²

  • Maison

    ~12,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,7 et 18,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Terre-de-Haut · 971

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Terre-de-Haut

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Terre-de-Haut

Maire : Louly BONBON (depuis 2026)

2 place Hazier-du-Buisson 97137 Terre-de-Haut
05 90 99 53 12
contact@mairiedeterredehaut.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 07:30–12:15
  • Mercredi 07:30–12:30
  • Jeudi-Vendredi 07:30–12:15

Résultats électoraux

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • TERRE-DE-HAUT EN MOUVEMENT 67,63 %

    13 sièges

  • AGIR PAR AMOUR POUR TERRE-DE-HAUT 32,37 %

    2 sièges

1 890 inscrits · 1 495 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — municipales 2026. Données ouvertes.

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Terre-de-Haut (971) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à Terre-de-Haut : ce qu'il faut retenir

Habiter à Terre-de-Haut, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 479 habitants (247 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Terre-de-Haut, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.

À Terre-de-Haut, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Terre-de-Haut, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 15,8 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Terre-de-Haut présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Terre-de-Haut est orientée à la baisse (−5,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Terre-de-Haut se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 29 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, la fibre couvre 85,8 % des locaux de Terre-de-Haut, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Terre-de-Haut

Quel est le prix au m² à Terre-de-Haut ?
Le prix médian observé est de 5 137 €/m² (12 027 €/m² pour un appartement, 5 131 €/m² pour une maison), calculé sur 11 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Terre-de-Haut ?
Trop peu d'annonces à Terre-de-Haut pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 15,8 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Terre-de-Haut gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Terre-de-Haut diminue : −5,6 % entre 2016 et 2022 (1 566 → 1 479 habitants, source INSEE).
Terre-de-Haut est-elle éligible à la fibre ?
85,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Terre-de-Haut (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Terre-de-Haut est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Terre-de-Haut, les risques officiels recensés sont : sismicité fort, 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Terre-de-Haut ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 11 professionnels de santé, 44 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Terre-de-Haut ?
À Terre-de-Haut, 29 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Terre-de-Haut est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Terre-de-Haut une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Terre-de-Haut ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Terre-de-Haut et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Terre-de-Haut ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Terre-de-Haut

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Terre-de-Haut, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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