Quel est le prix au m² à Val-de-Cognac ?

Le prix médian observé est de 1 098 €/m² (4 180 €/m² pour un appartement, 1 093 €/m² pour une maison), calculé sur 101 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Val-de-Cognac est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Val-de-Cognac, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Val-de-Cognac ?

On recense notamment 8 établissements scolaires, 18 professionnels de santé, 6 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Val-de-Cognac (16) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Val-de-Cognac

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN-MARIE WEBER, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE EUSTELLE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BUHET, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL GARANDEAU, MFREO DES CHARENTES À RICHEMONT, FORMATION CESF MRF RICHEMONT

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

18 professionnels de santé

MSP CHERVES RICHEMONT, JEAN PERRIN, MÉDECIN, JEAN-MARIE LAVIGNE, MÉDECIN, ALICE CHASSEUIL, MÉDECIN, THIERRY CHARMENSAT, MÉDECIN, MARTINE BAILLOU CHOPIN, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

6 commerces et services

SAS DEVAUX, LEROY HERVE, HUGE LAURENT, FARNIER NADIA, MACHAIN CATHERINE ANTOINETTE, BOIS DE CHAUFFAGE COGNAC

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

BOULODROME, BOULODROME, COURT DE TENNIS, TERRAIN DE TENNIS, CENTRE ÉQUESTRE DE COGNAC - CENTRE RÉGIONAL D'ENTRAINEMENT, STADE MUNICIPAL

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Val-de-Cognac · 16

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Val-de-Cognac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Val-de-Cognac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables (bassin Bassin versant de la Charente)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

DISTILLERIE DE LA SALLE SCEA

Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation

Installation classée

988 m

DISTILLERIE DE BOIS ROCHE SARL

Alcools,eaux de vie et liqueurs (production par distillation) · Enregistrement

Installation classée

1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière