Verdict commune

Habiter à Val de Louyre et Caudeau · 24

2 écoles · 2 arrêts · 5 commerces · 13 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Val de Louyre et Caudeau

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE DE STE ALVERE PIERRE BITARELLE, ECOLE PRIMAIRE SAMUEL PATY SAMUEL PATY

Transports

2 arrêts et gares

GAUTHIER DANIEL, AUDIBERT OLIVIER

Santé

13 professionnels de santé

MSP DU VAL DE LOUYRE ET DU CAUDEAU, CYRIL BARRIQUAULT, PSYCHOLOGUE, CAROLINE BOURGEOIS, MÉDECIN, PHILIPPE DUCENE, MÉDECIN, CHARLOTTE GAUTHIER, MÉDECIN, AURELIEN MERIMEE, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

5 commerces et services

LAURAMA, DESSAGNE VINCENT, ROUBENNE JEAN MARC, 1001 SAVEURS, SAINTE ALVERE - PARKING AVENUE JULES FERRY

Sports & loisirs

8 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, TERRAIN DE FOOTBALL, SALLE D'EXPRESSION CORPOREL

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE SAINTE ALVÈRE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Val de Louyre et Caudeau · 24

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Val de Louyre et Caudeau

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Val de Louyre et Caudeau

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Aucune installation classée recensée dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
481 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juin 2011
Sécheresse
avr. 2011
Sécheresse
avr. 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Val de Louyre et Caudeau

Source DVF

Prix médian observé : 1 419 €/m² · appartements 1 538 €/m² · maisons 1 417 €/m².

Médiane sur 54 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Val de Louyre et Caudeau

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Val de Louyre et Caudeau, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Val de Louyre et Caudeau

Quel est le prix au m² à Val de Louyre et Caudeau ?
Le prix médian observé est de 1 419 €/m² (1 538 €/m² pour un appartement, 1 417 €/m² pour une maison), calculé sur 54 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Val de Louyre et Caudeau est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Val de Louyre et Caudeau, les risques officiels recensés sont : inondation, 35 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Val de Louyre et Caudeau ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 13 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Val de Louyre et Caudeau ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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