Verdict commune

Habiter à Villiers-Charlemagne · 53

2 écoles · 6 commerces · 6 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Villiers-Charlemagne

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS LEMESLE R.P.I. RUILLE FROID FOND, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

6 professionnels de santé

JULIETTE LACHENAL, PSYCHOLOGUE, LOUISE LE GUELLEC, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, FRANCOIS MORINIERE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, LAURE DELLIER, INFIRMIER, CELINE GIRANDIER, INFIRMIER, EXTRA VILLIERS CHARLEMAGNE

Commerces

6 commerces et services

LEVEQUE DIDIER, LES SAVEURS DE VILLIERS, SARL LA BOIRE D ANJOU, PLACE THERESE, DECODIS, SDEGM/FR*S53*P53273*A

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

TERRAINS DE PÉTANQUE, TERRAIN DE PÉTANQUE, MAINE ATTELAGE COMPÉTITION 53, PLATEAU MULTISPORTS, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS LEMESLE, TERRAIN DE FOOTBALL

Culture

1 lieux culturels

CC MESLAY-GREZ BIBLIOTHÈQUE DE VILLIERS CHARLEMAGNE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Villiers-Charlemagne · 53

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villiers-Charlemagne

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Villiers-Charlemagne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Mayenne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
BRIAND YVONNE ET MAGNIN CH (n° dos 1335)
Non ICPE
Installation classée
569 m
GAEC GENETS (DES)
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
GAEC MICHEL
Non ICPE
Installation classée
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Villiers-Charlemagne

Source DVF

Prix médian observé : 1 138 €/m² · maisons 1 138 €/m².

Médiane sur 30 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Villiers-Charlemagne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villiers-Charlemagne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Villiers-Charlemagne

Quel est le prix au m² à Villiers-Charlemagne ?
Le prix médian observé est de 1 138 €/m² (1 138 €/m² pour une maison), calculé sur 30 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Villiers-Charlemagne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Villiers-Charlemagne, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Villiers-Charlemagne ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 6 professionnels de santé, 6 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Villiers-Charlemagne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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