Quel est le prix au m² à Agen ?

Le prix médian observé est de 1 671 €/m² (1 658 €/m² pour un appartement, 1 736 €/m² pour une maison), calculé sur 1 228 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Agen ?

À Agen, le loyer moyen estimé est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Agen ?

En agrégeant les établissements d'Agen : 85,2 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Agen gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population d'Agen diminue : −4,1 % entre 2016 et 2022 (33 569 → 32 193 habitants, source INSEE).

Agen est-elle éligible à la fibre ?

97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Agen (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Agen est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Agen, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 51 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Agen ?

On recense notamment 42 établissements scolaires, 1 gare, 277 professionnels de santé, 264 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Agen ?

À Agen, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6 % des logements (source INSEE, base Logement).

Agen est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Agen une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Agen · 47

Ville moyenne · 42 écoles · 264 commerces · 277 professionnels de santé · population en baisse (−4,1 %)

Vivre ou s'installer à Agen : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

32 193
Densité

2 802 hab/km²
Propriétaires

32,4 %
Locataires

65,3 %
Logements sociaux

17,2 %
Résidences secondaires

6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Agen

Source INSEE

Évolution de la population

−4,1 % en baisse

Depuis 2016 : 33 569 → 32 193 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 15,2 %
15 à 44 ans 42,1 %
45 à 59 ans 17,2 %
60 ans et plus 25,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Agen

Source BPE · INSEE

Enseignement

42 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté

Écoles élémentaires 15
Écoles maternelles 9
Enseignement supérieur 7
Collèges 6
Lycées 5

Transports

Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

277 professionnels de santé

≈ 8,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 32
Chirurgiens-dentistes 29
Pharmacies 13
Centres / maisons de santé 6
Hôpitaux / cliniques 4

Afficher 11 sous-types de plus

Structures & premier recours
Laboratoires d'analyses 3
Urgences 2
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 57
Masseurs-kinésithérapeutes 55
Psychologues 41
Pédicures-podologues 13
Diététiciens 8
Ergothérapeutes 4
Psychomotriciens 4
Sages-femmes 4
Professionnels de l'appareillage 2

Commerces

264 commerces et services

≈ 8,2 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 211
Boulangeries 37
Supermarchés / hypermarchés 9
Supérettes 5
Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

53 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab bien doté

Stades et terrains 37
Gymnases / salles multisports 12
Tennis 3
Piscines 1

Culture

8 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Cinémas 2
Bibliothèques / médiathèques 2
Théâtres / arts du spectacle 2
Conservatoires 1
Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Agen

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97 % des locaux
Locaux éligibles

25 744

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

26 551

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Agen (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 12 étab.

95,3

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 6 étab.

104,2

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 4 étab.

106,9

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 810 présents · 6 collèges

Réussite

85,2 % · nat. 87,1 %

Mentions

70,2 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 963 présents · 4 lycées

Réussite

95,5 % · nat. 92,4 %

Mentions

65,4 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Agen

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,5 pour 100 logements/an

115 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an

232 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 14 pour 1 000 habitants/an

472 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 12 pour 1 000 habitants/an

406 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Agen

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Nord Agenais)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,9 km

SENITA LOGISTICS (ex DE SANGOSSE)SEVESO seuil haut

Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation

3,0 km

COGEX OUTILLAGE

Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation

Installation classée

1,0 km

COLAS SUD OUEST

Chauffage (procédé de) fluide caloporteur organique combustible · Autorisation

Installation classée

1,2 km

INEO INFRACOM

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,7 km

SAS UPSA CONSEIL

Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation

Installation classée

1,8 km

THIERRY ET FILS -S.A. ETS Jean

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,9 km

SARL ETABLISSEMENTS RIEUX

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

2,4 km

SOMATRA -

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,7 km

SOGAD S.A.

Traitement thermique de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

2,8 km

ATEMAX FRANCE

Extraction et traitement des huiles végétales,huiles animales et corps gras · Autorisation

Installation classée

2,8 km

Agglomération d'Agen

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,4 km

SAS ALIAREC ENVIRONNEMENT

collecte de déchets non dangereux-DC · Autorisation

Traitement déchets

3,5 km

SEVIA SA

stockage temporaire de déchets · Autorisation

Traitement déchets

3,6 km

CETU SERVICES

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,6 km

BORIE INDUSTRIES SASU

Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation

Installation classée

3,8 km

VEOLIA PROPRETE AQUITAINE SAS

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

3,9 km

+ 34 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,4 km

Mouvement

Glissement