Verdict commune

Habiter à Marmande · 47

26 écoles · 6 arrêts · 206 commerces · 306 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Marmande

Source BPE · INSEE

Enseignement

26 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOLYA, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EDOUARD HERRIOT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EMILE LABRUNIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LEOPOLD FAYE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE-FOY, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BEYSSAC

Transports

6 arrêts et gares

AMT, KARSENTY YVAN, ABP TAXI, ADIKHANYAN ARAMAIS, MARMANDE

Santé

306 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER DE MARMANDE - CHIC MARMANDE-TONNEINS, SOINS DE SUITE ET READAPTATION POLYCLINIQUE DU MARMANDAIS, H DE JOUR - CMPE - CATTP LES OYATS, CENTRE DE SOINS DR JEAN LUC GEOFFROY, CENTRE HOSPITALIER DE MARMANDE - CHIC MARMANDE-TONNEINS, CENTRE HOSPITALIER DE MARMANDE - CHIC MARMANDE-TONNEINS

Commerces

206 commerces et services

CAPELEAUD ANTOINE, ORION 47, AMANOE, JEANDIS SA, JEANDIS SA, CHAMAIEL

Sports & loisirs

54 équipements sportifs

AQUAVAL, PLAINE DE LOISIRS DE LA FILHOLE, EQUIPEMENT DE PROXIMITE QUARTIER LAGASSAT, BOULODROME CESA, COMPLEXE SPORTIF DE BEYSSAC, COMPLEXE SPORTIF DE CARPETE

Culture

6 lieux culturels

PLAZA, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE ALBERT CAMUS, MUSÉE MUNICIPAL ALBERT MARZELLES, JARDIN DU CLOÎTRE NOTRE-DAME, COMMUNE DE MARMANDE - SERVICE DES ARCHIVES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Marmande · 47

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Marmande

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Marmande

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Avance)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
DASYL PREVOT
Autres régimes
Installation classée
566 m
VALORISATION ENVIRONNEMENT
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
699 m
LES GRANULATS D'AQUITAINE S.A.S.
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
839 m
CESA S.A.
Non ICPE
Installation classée
876 m
MECATUBES - MECA D'AQUITAINE S.A.S.
Autres régimes
Installation classée
884 m
SAS LES JUS DE MARMANDE VILLAS
Supérieure à 10 t/j · Enregistrement
Installation classée
926 m
AFM RECYCLAGE S.A.
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
1,0 km
CREUZET AERONAUTIQUE SA
Supérieure à 1 000 kW · Autorisation
Installation classée
1,1 km
SASU GARAGE AUTO VENTE
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
AMICALE VAL DE GARONNE
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
CREUZET AERONAUTIQUE SA
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,8 km
+ 14 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
févr. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2017
Sécheresse
avr. 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Marmande

Source DVF

Prix médian observé : 1 355 €/m² · appartements 1 340 €/m² · maisons 1 379 €/m².

Médiane sur 528 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Marmande

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Marmande, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Marmande

Quel est le prix au m² à Marmande ?
Le prix médian observé est de 1 355 €/m² (1 340 €/m² pour un appartement, 1 379 €/m² pour une maison), calculé sur 528 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Marmande est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Marmande, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 22 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Marmande ?
On recense notamment 26 établissements scolaires, 6 arrêts et gares, 306 professionnels de santé, 206 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Marmande ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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