Quel est le prix au m² à Nérac ?

Le prix médian observé est de 1 187 €/m² (956 €/m² pour un appartement, 1 275 €/m² pour une maison), calculé sur 203 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Nérac est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Nérac, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 25 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Nérac ?

On recense notamment 12 établissements scolaires, 75 professionnels de santé, 85 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Nérac (47) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Nérac

Source BPE · INSEE

Enseignement

12 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MOULIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT CHRISTOPHE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN ROSTAND, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE CURIE, COLLEGE HENRI DE NAVARRE

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

75 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER AGEN NERAC - SITE DE NERAC, CENTRE HOSPITALIER AGEN NERAC - SITE DE NERAC, HJ - CMP - CATTP DE L'ALBRET, CH AGEN NERAC - ANTENNE SMUR DE NERAC, ANTENNE D'AUTODIALYSE AURAD-AQUITAINE - NERAC, MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE DE L'ALBRET

Commerces

85 commerces et services

ETABLISSEMENTS LABADIE, DEPOT DISCOUNT, AMBERLINE, LOGANA, ALDI MARCHE CESTAS, KARAMAC

Sports & loisirs

24 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF A. DUPRAT, LYCÉE AGRICOLE ARMAND FALLIÈRES, TERRAINS DE TENNIS, LYCÉE AGRICOLE ARMAND FALLIÈRES, COMPLEXE SPORTIF A. DUPRAT, STADE D'ATHLETISME

Culture

5 lieux culturels

LE MARGOT, MÉDIATHÈQUE YVES CHALAND, CHÂTEAU-MUSÉE HENRI IV, MUSÉE DU CHÂTEAU HENRI IV, ESPACE CULTUREL D'ALBRET

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Nérac · 47

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Nérac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Nérac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Osse)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

DO REGO CASIMIRO

Autres régimes

Installation classée

86 m

PHILIP Jean-Claude

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

660 m

BABCOCK WANSON

Autres régimes

Installation classée

832 m

LIMAGRAIN EUROPE S.A.

Autres régimes

Installation classée

928 m

ETS SANSAN SAS

Autres régimes

Installation classée

1,1 km

ETS JEAN SANSAN

Autres régimes

Installation classée

1,4 km

SYNGENTA FRANCE S.A.S

Entrepot enregistré · Enregistrement

Installation classée

1,6 km

PICOTY RESEAU

Autres régimes

Installation classée

1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

cave