Quel est le prix au m² à Amélie-les-Bains-Palalda ?

Le prix médian observé est de 1 471 €/m² (1 447 €/m² pour un appartement, 2 085 €/m² pour une maison), calculé sur 474 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Amélie-les-Bains-Palalda ?

À Amélie-les-Bains-Palalda, le loyer moyen estimé est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Amélie-les-Bains-Palalda gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Amélie-les-Bains-Palalda a progressé de 2,0 % (3 482 → 3 553 habitants, source INSEE).

Amélie-les-Bains-Palalda est-elle éligible à la fibre ?

72,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Amélie-les-Bains-Palalda (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Amélie-les-Bains-Palalda est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Amélie-les-Bains-Palalda, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Amélie-les-Bains-Palalda ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 53 professionnels de santé, 29 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Amélie-les-Bains-Palalda ?

À Amélie-les-Bains-Palalda, 54 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Amélie-les-Bains-Palalda est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Amélie-les-Bains-Palalda une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Amélie-les-Bains-Palalda · 66

Commune périurbaine · 716 m d'altitude · 1 école · 29 commerces · 53 professionnels de santé · population en hausse (+2,0 %)

Vivre ou s'installer à Amélie-les-Bains-Palalda : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

3 553
Densité

121 hab/km²
Propriétaires

52,8 %
Locataires

45,3 %
Logements sociaux

6,8 %
Résidences secondaires

54 %

À Amélie-les-Bains-Palalda, 54 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Amélie-les-Bains-Palalda

Source INSEE

Évolution de la population

+2,0 % en hausse

Depuis 2016 : 3 482 → 3 553 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 9,0 %
15 à 44 ans 19,9 %
45 à 59 ans 20,4 %
60 ans et plus 50,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Amélie-les-Bains-Palalda

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Arles-sur-Tech · ~5 km
Lycée le plus proche: Céret · ~6 km

1 établissements scolaires

≈ 0,3 / 1 000 hab sous-doté

Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche: Perpignan · ~33 km
Gare la plus proche: ~25 km · Ille-sur-Têt
Aéroport le plus proche: Perpignan-Rivesaltes · ~35 km

Aucun équipement recensé

Santé

53 professionnels de santé

≈ 15 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 12
Chirurgiens-dentistes 6
Pharmacies 2
Laboratoires d'analyses 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 16

Afficher 2 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 15
Pédicures-podologues 1

Commerces

29 commerces et services

≈ 8,2 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 20
Boulangeries 7
Supermarchés / hypermarchés 2

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

≈ 1,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Tennis 2
Stades et terrains 2
Piscines 1
Gymnases / salles multisports 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,8 / 1 000 hab bien doté

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1
Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Amélie-les-Bains-Palalda

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

72,7 % des locaux
Locaux éligibles

4 503

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

6 198

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Amélie-les-Bains-Palalda (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 1 étab.

91,9

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Amélie-les-Bains-Palalda

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 66

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,3 pour 100 logements/an

18 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 7,9 pour 1 000 habitants/an

28 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 7,4 pour 1 000 habitants/an

26 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

4 412 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Amélie-les-Bains-Palalda

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,1 km

STERIMED SAS (Ex ARJOWIGGINS)

Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation

Installation classée

3,6 km

+ 2 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Glissement

Glissement / éboulement recensé

609 m

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement

Glissement / éboulement recensé

648 m

Mouvement

Glissement

Glissement / éboulement recensé

648 m