Verdict commune

Habiter à Canet-en-Roussillon · 66

8 écoles · 10 arrêts · 140 commerces · 148 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Canet-en-Roussillon

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES MYOSOTIS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES PAQUERETTES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE ET MARIE CURIE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MERMOZ, COLLEGE LA COTE RADIEUSE, LPO LYCEE DES METIERS ROSA LUXEMBURG

Transports

10 arrêts et gares

TRANSPORTS DE L'ETANG, TAXI TABARY SAS, CHALLAL LAETITIA, LOUIS GHISLAINE, TAXI DR 66, TAXI THUAULT

Santé

148 professionnels de santé

CMP ADULTES CANET EN ROUSSILLON, MSP DU LITTORAL, FLORENCE GERARD BEDJAOUI, ERGOTHÉRAPEUTE, CATHERINE PEYTAVI, ERGOTHÉRAPEUTE, ELOISE DURAND, DIÉTÉTICIEN, CYNTHIA PLIARCHOPOULOS, DIÉTÉTICIEN

Commerces

140 commerces et services

ROUSSILLON PORTAILS ALUMINIUM, DISTRIBUTION CASINO FRANCE, BEDESOLINE, LIDL, AGDIS, SEVERAC MARIE-CHRISTINE

Sports & loisirs

49 équipements sportifs

CENTRE DE NATATION ARLETTE FRANCO, TERRAIN DE BOULES LES FLORALES, MARENDA PETANQUE, PILOU PETANQUE, COMPLEXE SPORTIF EUROPA TENNIS, PARC D'ACTIVITES DE LA PECE

Culture

3 lieux culturels

CLAP CINE, MÉDIATHÈQUE ALBERT CAMUS, CHÂTEAU DE L'ESPARROU

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Canet-en-Roussillon · 66

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Canet-en-Roussillon

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Canet-en-Roussillon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CHANTIER CATANA
Autres régimes
Installation classée
2,0 km
PROTECTION ANIMALE CATALANE
Autres régimes
Installation classée
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2022
Sécheresse
déc. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
janv. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Canet-en-Roussillon

Source DVF

Prix médian observé : 3 565 €/m² · appartements 3 721 €/m² · maisons 3 257 €/m².

Médiane sur 965 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Canet-en-Roussillon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Canet-en-Roussillon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Canet-en-Roussillon

Quel est le prix au m² à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian observé est de 3 565 €/m² (3 721 €/m² pour un appartement, 3 257 €/m² pour une maison), calculé sur 965 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Canet-en-Roussillon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Canet-en-Roussillon, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 35 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Canet-en-Roussillon ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 10 arrêts et gares, 148 professionnels de santé, 140 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Canet-en-Roussillon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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