Verdict commune

Habiter à Perpignan · 66

167 écoles · 51 arrêts · 1063 commerces · 1655 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Perpignan

Source BPE · INSEE

Enseignement

167 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HELENE BOUCHER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VICTOR DURUY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CLAUDE DEBUSSY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANATOLE FRANCE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CONDORCET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU

Transports

51 arrêts et gares

SIDOU JEAN, ACCUEIL PERPIGNAN TAXI, BOUDABOUSSA ARNAUD, HERNANDEZ MICHEL, OGER THIERRY, GLADIEUX JULIEN

Santé

1655 professionnels de santé

POLYCLINIQUE MEDITERRANEE (EX CL NOTRE DAME D'ESPERANCE), CLINIQUE SAINT PIERRE, CENTRE HOSPITALIER SAINT JEAN PERPIGNAN, CLINIQUE CATALANE FUSION LA ROUSSILLONNAISE ET ST CHRISTOPHE, CENTRE CATALAN D'ONCOLOGIE SAINT PIERRE, CENTRE DE CONVALESCENCE SAINT CHRISTOPHE

Commerces

1063 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, FLUIDRA COMMERCIAL FRANCE, AQUATIKA, CASTORAMA FRANCE, SOC CATALANE DE TRAITEMENT DES EAUX, CASTILLET BRICOLAGE

Sports & loisirs

269 équipements sportifs

ESPACE AQUATIQUE DU MOULIN A VENT, PISCINE LA GARRIGOLE, ESPACE AQUATIQUE ARLETTE FRANCO, PISCINE ECOLE ST GAUDERIQUE, BOULODROME LA BOULE JOYEUSE, BOULODROME CORTES

Culture

18 lieux culturels

CASTILLET 1, CINEMOVIDA MEGA CASTILLET, CONSERVATOIRE, CONSERVATOIRE MONTSERRAT CABALLÉ, BIBLIOTHÈQUE BERNARD NICOLAU, BIBLIOTHÈQUE JEAN D'ORMESSON

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Perpignan · 66

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Perpignan

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Perpignan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
METRO FRANCE
Autres régimes
Installation classée
311 m
KLS RECYCLAGE FER ET METAUX
Autres régimes
Installation classée
311 m
PETROLEC-SUD
Autres régimes
Installation classée
467 m
CAMINAL ENTREPRISE SAS
Autres régimes
Installation classée
772 m
MELSPRING SAS
Autres régimes
Installation classée
775 m
ASSOCIATION ESPACE POLYGONE INSERTION
Non ICPE
Installation classée
775 m
DELMON Paul
Non ICPE
Installation classée
775 m
SOLIPAC
Non ICPE
Installation classée
775 m
RECUPERATION SUD
Autres régimes
Installation classée
775 m
SCI LE PLAN D'ORLES - SOCAFNA SARL
Autres régimes
Installation classée
775 m
+ 28 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2023
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
janv. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Perpignan

Source DVF

Prix médian observé : 1 588 €/m² · appartements 1 462 €/m² · maisons 2 122 €/m².

Médiane sur 4 402 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Perpignan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Perpignan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Perpignan

Quel est le prix au m² à Perpignan ?
Le prix médian observé est de 1 588 €/m² (1 462 €/m² pour un appartement, 2 122 €/m² pour une maison), calculé sur 4 402 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Perpignan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Perpignan, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 22 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Perpignan ?
On recense notamment 167 établissements scolaires, 51 arrêts et gares, 1655 professionnels de santé, 1063 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Perpignan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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