Verdict commune

Habiter à Saint-Estève · 66

7 écoles · 7 arrêts · 51 commerces · 165 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Estève

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE TORCATIS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAU CASALS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA BRESSOLA, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE TORCATIS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE P.CASALS, COLLEGE LE RIBERAL

Transports

7 arrêts et gares

MIGNON LIONEL, TAXI CRYS, TAXI QUENTIN, ASPRES TAXIS, MAUVOISIN REMY, TAXI ANGELS 66

Santé

165 professionnels de santé

CLINIQUE MEDICALE MAISON DE REPOS ST JOSEPH DE SUPERVALTECH, CLINIQUE LA PINEDE CRF SAINT ESTEVE, CL DU ROUSSILLON SITE EX CL LA PINEDE, MSP SAINT ESTEVE SANTE, DAISY GARCIA, DIÉTÉTICIEN, MARIE-AMELIE DIJON, DIÉTÉTICIEN

Commerces

51 commerces et services

BCL, ESTEMIRAN, LIDL, SAINT ES DIS, CARREFOUR PROXIMITE FRANCE, VISSIM DISTRIBUTION

Sports & loisirs

31 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE TOURNESOL, BOULODROME, COMPLEXE SPORTIF DES ALOES, TENNIS MUNICIPAL, CENTRE EQUESTRE DU MAS COT, STADE DE LA PINEDE

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Estève · 66

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Estève

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Estève

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
BANQUE POPULAIRE DU SUD SAINT ESTEVE
Non ICPE
Installation classée
185 m
Llopis Sabrine
Non ICPE
Installation classée
210 m
LES GOUTS DU SUD (SAS)
Supérieure à 4t/j · Enregistrement
Installation classée
519 m
ABC REMORQUAGE
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
521 m
SYDETOM 66 ST ESTEVE-DECHETS VERTS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
ENTREPRISE CAMINAL
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
CPL TERRASSEMENT
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
CRPU
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
CARRIERE SMA TET AGLY
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,9 km
PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE CU
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2022
Sécheresse
nov. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Estève

Source DVF

Prix médian observé : 2 344 €/m² · appartements 2 329 €/m² · maisons 2 354 €/m².

Médiane sur 300 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Estève

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Estève, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Estève

Quel est le prix au m² à Saint-Estève ?
Le prix médian observé est de 2 344 €/m² (2 329 €/m² pour un appartement, 2 354 €/m² pour une maison), calculé sur 300 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Estève est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Estève, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Estève ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 7 arrêts et gares, 165 professionnels de santé, 51 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Estève ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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