Verdict commune

Habiter à Andel · 22

Village · à ~5 km de la mer · 1 école · 3 commerces · population en hausse (+5,0 %)

Vivre ou s'installer à Andel : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 170

  • Densité

    96 hab/km²

  • Propriétaires

    80,1 %

  • Locataires

    18,8 %

  • Logements sociaux

    2,1 %

  • Résidences secondaires

    2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Andel

Source INSEE

Évolution de la population

+5,0 % en hausse

Depuis 2016 : 1 114 → 1 170 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,9 %
  • 15 à 44 ans 35,4 %
  • 45 à 59 ans 21,2 %
  • 60 ans et plus 23,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Andel

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Lamballe-Armor · ~3 km
Lycée le plus proche
Lamballe-Armor · ~3 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Saint-Brieuc · ~16 km
Gare la plus proche
~4 km · Lamballe-Armor

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

3 commerces et services

≈ 2,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 2
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Andel

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    88 % des locaux

  • Locaux éligibles

    629

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    715

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Andel (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    109,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Andel

Source SSMSI

Andel compte 1 170 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Côtes-d'Armor) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre d'Andel.

Échelle : département 22

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    1 881 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 412 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 121 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 393 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Andel

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Gouessant)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4 km
SARL DU BIGNON
Station d'épuration collective de déjections animales · Autorisation
Installation classée
150 m
SARL DE BEAUREGARD
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Autorisation
Installation classée
542 m
SARL DU BIGNON
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Autorisation
Installation classée
734 m
EARL LA COUR
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
1,1 km
SCEA DES CHENES
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,7 km
EARL LA VALLEE GAUDIN
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,7 km
SARL MAJINE
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
2,6 km
STATION D EPURATION DE SOULEVILLE
Station d'épuration mixte · Autorisation
Installation classée
3,0 km
DENITRAL
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
3,2 km
SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE LE GOUESSANT
Supérieure à 2 t/j, mais inférieure ou égale à 10 t/j · Autorisation
Installation classée
3,4 km
SM KERVAL CENTRE ARMOR
pour les déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
3,5 km
FERTIVAL
Engrais et supports de culture (fabrication) à partir de matières organiques · Autorisation
Installation classée
3,6 km
COOPERL ARC ATLANTIQUE
Fabrication de produits pharmaceutiques · Autorisation
Installation classée
3,6 km
SAS HIGUENOT
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
3,6 km
COOPERL ARC ATLANTIQUE
Oxygène (numéro CAS 7782-44-7) · Autorisation
Installation classée
3,7 km
GIE DU VIVARAIS
Station d'épuration collective de déjections animales · Autorisation
Installation classée
3,7 km
+ 34 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Andel, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Andel

Source DVF

  • Prix médian

    1 787 €/m²

  • Appartements

    1 277 €/m²

  • Maisons

    1 862 €/m²

Médiane sur 22 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 240 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Andel — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,8 et 12,8 €/m²

  • Maison

    ~9,4 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,5 et 11,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Andel · 22

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Andel

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Andel

Maire : Rosalie LE BOËDEC (depuis 2026)

7 rue Abbé-Hingant 22400 Andel
02 96 31 10 04
accueil@mairieandel.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:30, 14:00–17:00
  • Mardi 08:30–12:30
  • Mercredi-Vendredi 08:30–12:30, 14:00–17:00
  • Samedi 10:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 68,22 %(468 voix)
  • Marine LE PEN 31,78 %(218 voix)

930 inscrits · 686 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Andel, une énergie qui nous rassemble 100 %

    15 sièges

973 inscrits · 533 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Andel (22) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Andel : ce qu'il faut retenir

Habiter à Andel, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 170 habitants (96 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Andel reste relativement abordable : autour de 1 787 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À Andel, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Andel, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles d'Andel présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Andel gagne des habitants (+5,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Andel garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, la fibre couvre 88 % des locaux d'Andel, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Andel

Quel est le prix au m² à Andel ?
Le prix médian observé est de 1 787 €/m² (1 277 €/m² pour un appartement, 1 862 €/m² pour une maison), calculé sur 22 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Andel ?
Trop peu d'annonces à Andel pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Andel gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Andel a progressé de 5,0 % (1 114 → 1 170 habitants, source INSEE).
Andel est-elle éligible à la fibre ?
88 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Andel (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Andel est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Andel, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Andel ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Andel ?
À Andel, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2 % des logements (source INSEE, base Logement).
Andel est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Andel une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Andel ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Andel et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Andel ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Andel

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Andel, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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