Verdict commune

Habiter à Argens-Minervois · 11

Village · 1 école · 4 commerces · 1 professionnel de santé · population en hausse (+8,4 %)

Vivre ou s'installer à Argens-Minervois : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    375

  • Densité

    82 hab/km²

  • Propriétaires

    76,5 %

  • Locataires

    18,8 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    16,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Argens-Minervois

Source INSEE

Évolution de la population

+8,4 % en hausse

Depuis 2016 : 346 → 375 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,5 %
  • 15 à 44 ans 23,7 %
  • 45 à 59 ans 22,3 %
  • 60 ans et plus 41,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Argens-Minervois

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Olonzac · ~5 km
Lycée le plus proche
Lézignan-Corbières · ~5 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 2,7 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Narbonne · ~24 km
Gare la plus proche
~5 km · Lézignan-Corbières
Aéroport le plus proche
Carcassonne · ~37 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

≈ 2,7 / 1 000 hab sous-doté

  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychomotriciens 1

Commerces

4 commerces et services

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 3
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 2,7 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Argens-Minervois

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    314

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    317

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Argens-Minervois (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    96

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Argens-Minervois

Source SSMSI

Argens-Minervois compte 375 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Aude), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre d'Argens-Minervois.

Échelle : département 11

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 606 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 258 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 886 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Argens-Minervois

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
non disponible
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,2 km
DISTILLERIE FRANCAISE DE DISTILLERIES - Lézignan-Corbières
Station d'épuration collective d'eaux résiduaires industrielles · Autorisation
Traitement déchets
2,6 km
+ 1 autre installation classée à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2023
Sécheresse
janv. 2023
Sécheresse
janv. 2023
Sécheresse
oct. 2022
Sécheresse
oct. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Argens-Minervois, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Argens-Minervois

Source DVF

  • Prix médian

    2 294 €/m²

  • Maisons

    2 294 €/m²

Médiane sur 15 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 330 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Argens-Minervois — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,1 et 13,6 €/m²

  • Maison

    ~8,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,6 et 11,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Argens-Minervois · 11

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Argens-Minervois

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Argens-Minervois

Maire : Sebastien FILIPPI (depuis 2026)

1 place Jean-Moulin 11200 Argens-Minervois
04 68 27 06 84
contact@argens-minervois.com
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 14:00–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 41,01 %(89 voix)
  • Marine LE PEN 58,99 %(128 voix)

326 inscrits · 217 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • NOTRE VILLAGE, NOTRE AVENIR 92,86 %

    11 sièges

  • AGIR POUR ARGENS 7,14 %

    0 siège

323 inscrits · 126 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Argens-Minervois (11) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Argens-Minervois : ce qu'il faut retenir

Habiter à Argens-Minervois, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 375 habitants (82 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Argens-Minervois, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.

À Argens-Minervois, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Argens-Minervois, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,1 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles d'Argens-Minervois présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Argens-Minervois gagne des habitants (+8,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Argens-Minervois se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Argens-Minervois est très largement raccordable à la fibre (99,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Argens-Minervois

Quel est le prix au m² à Argens-Minervois ?
Le prix médian observé est de 2 294 €/m² (2 294 €/m² pour une maison), calculé sur 15 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Argens-Minervois ?
Trop peu d'annonces à Argens-Minervois pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,1 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Argens-Minervois gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Argens-Minervois a progressé de 8,4 % (346 → 375 habitants, source INSEE).
Argens-Minervois est-elle éligible à la fibre ?
99,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Argens-Minervois (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Argens-Minervois est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Argens-Minervois, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 56 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Argens-Minervois ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Argens-Minervois ?
À Argens-Minervois, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 16,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
Argens-Minervois est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Argens-Minervois une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Argens-Minervois ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Argens-Minervois et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Argens-Minervois ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Argens-Minervois

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Argens-Minervois, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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