Verdict commune

Habiter à Arnac-sur-Dourdou · 12

Village · 738 m d'altitude · population en hausse (+25,7 %)

Vivre ou s'installer à Arnac-sur-Dourdou : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    44

  • Densité

    3 hab/km²

  • Propriétaires

    92,6 %

  • Locataires

    3,7 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    72,2 %

À Arnac-sur-Dourdou, 72,2 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Arnac-sur-Dourdou

Source INSEE

Évolution de la population

+25,7 % en hausse

Depuis 2016 : 35 → 44 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 0,0 %
  • 15 à 44 ans 12,9 %
  • 45 à 59 ans 23,4 %
  • 60 ans et plus 63,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Arnac-sur-Dourdou

Source BPE · INSEE

Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Arnac-sur-Dourdou

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    104

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    110

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Arnac-sur-Dourdou

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages

    0 cambriolage en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Arnac-sur-Dourdou

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Tarn)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,3 km
SAS ENERGIE DU HAUT DOURDOU
Eoliennes de + de 50 m · Autorisation
Installation classée
3,4 km
Commune
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,7 km
commune
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
sept. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 1992
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Arnac-sur-Dourdou, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Arnac-sur-Dourdou

Source DVF

  • Prix médian

    523 €/m²

  • Maisons

    523 €/m²

Médiane sur 4 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 16,7 % (INSEE, recensement 2022).

Loyer à Arnac-sur-Dourdou — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,6 et 11,7 €/m²

  • Maison

    ~6,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,0 et 8,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Arnac-sur-Dourdou aux communes voisines

Localisation

Arnac-sur-Dourdou · 12

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Arnac-sur-Dourdou

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Arnac-sur-Dourdou

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Arnac-sur-Dourdou

Donner mon avis sur Arnac-sur-Dourdou

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Arnac-sur-Dourdou

Maire : Guy SALES (depuis 2026)

23 rue du Velours 12360 Arnac-sur-Dourdou
05 65 49 58 72
mairie@arnac-sur-dourdou.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 14:00–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 15,38 %(10 voix)
  • Marine LE PEN 84,62 %(55 voix)

81 inscrits · 65 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Arnac dynamique 63,74 %

    6 sièges

  • NOUVEL ELAN POUR ARNAC-SUR-DOURDOU 36,26 %

    1 siège

98 inscrits · 91 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Arnac-sur-Dourdou aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Arnac-sur-Dourdou avec…

Des comparatifs « Arnac-sur-Dourdou ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Arnac-sur-Dourdou (12) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Arnac-sur-Dourdou : ce qu'il faut retenir

Habiter à Arnac-sur-Dourdou, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 44 habitants (3 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Arnac-sur-Dourdou demande de composer avec l'éloignement des grands pôles (Béziers à ~47 km, gare la plus proche à ~18 km).

À Arnac-sur-Dourdou, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Arnac-sur-Dourdou, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,7 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Arnac-sur-Dourdou gagne des habitants (+25,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté logement, une part notable du parc — 72,2 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Arnac-sur-Dourdou est très largement raccordable à la fibre (94,5 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Arnac-sur-Dourdou

Quel est le prix au m² à Arnac-sur-Dourdou ?
Le prix médian observé est de 523 €/m² (523 €/m² pour une maison), calculé sur 4 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Arnac-sur-Dourdou ?
Trop peu d'annonces à Arnac-sur-Dourdou pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,7 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Arnac-sur-Dourdou gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Arnac-sur-Dourdou a progressé de 25,7 % (35 → 44 habitants, source INSEE).
Arnac-sur-Dourdou est-elle éligible à la fibre ?
94,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Arnac-sur-Dourdou (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Arnac-sur-Dourdou est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Arnac-sur-Dourdou, les risques officiels recensés sont : inondation, 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Arnac-sur-Dourdou ?
Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Arnac-sur-Dourdou ?
À Arnac-sur-Dourdou, 72,2 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Arnac-sur-Dourdou ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Arnac-sur-Dourdou et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Arnac-sur-Dourdou ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Arnac-sur-Dourdou

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Arnac-sur-Dourdou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes de l'Aveyron

← Toutes les villes de l'Aveyron