Quel est le prix au m² à Aubière ?

Le prix médian observé est de 2 304 €/m² (2 195 €/m² pour un appartement, 2 366 €/m² pour une maison), calculé sur 261 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Aubière ?

À Aubière, le loyer moyen estimé est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Est-il sûr d'habiter à Aubière ?

Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Aubière, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.

Quels sont les résultats scolaires à Aubière ?

En agrégeant les établissements d'Aubière : 88,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Aubière gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Aubière a progressé de 0,9 % (10 185 → 10 273 habitants, source INSEE).

Aubière est-elle éligible à la fibre ?

95,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Aubière (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Aubière est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Aubière, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (fort), 42 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Aubière ?

On recense notamment 18 établissements scolaires, 80 professionnels de santé, 67 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Aubière ?

À Aubière, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,4 % des logements (source INSEE, base Logement).

Aubière est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Aubière une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Aubière · 63

Ville moyenne · 18 écoles · 67 commerces · 80 professionnels de santé · population en hausse (+0,9 %)

Vivre ou s'installer à Aubière : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

10 273
Densité

1 338 hab/km²
Propriétaires

49,3 %
Locataires

49,4 %
Logements sociaux

9,1 %
Résidences secondaires

3,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Aubière

Source INSEE

Évolution de la population

+0,9 % en hausse

Depuis 2016 : 10 185 → 10 273 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 11,4 %
15 à 44 ans 45,2 %
45 à 59 ans 16,8 %
60 ans et plus 26,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Aubière

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche: Clermont-Ferrand · ~4 km

18 établissements scolaires

≈ 1,8 / 1 000 hab bien doté

Enseignement supérieur 11
Écoles élémentaires 3
Écoles maternelles 2
Collèges 2

Transports

Grande ville la plus proche: Clermont-Ferrand · ~4 km
Gare la plus proche: ~2 km · Clermont-Ferrand
Aéroport le plus proche: Clermont-Ferrand Auvergne · ~5 km

Aucun équipement recensé

Santé

80 professionnels de santé

≈ 7,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 11
Chirurgiens-dentistes 10
Pharmacies 3
Laboratoires d'analyses 2
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 19

Afficher 7 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 17
Diététiciens 4
Psychologues 4
Psychomotriciens 3
Pédicures-podologues 3
Ergothérapeutes 2
Sages-femmes 2

Commerces

67 commerces et services

≈ 6,5 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 48
Boulangeries 14
Grandes surfaces spécialisées 4
Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

≈ 1,5 / 1 000 hab bien doté

Stades et terrains 8
Gymnases / salles multisports 4
Tennis 3

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Aubière

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

95,2 % des locaux
Locaux éligibles

7 534

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

7 915

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Aubière (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 3 étab.

120,8

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 2 étab.

120,5

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 252 présents · 2 collèges

Réussite

88,9 % · nat. 87,1 %

Mentions

76,2 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Aubière

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 63

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,4 pour 100 logements/an

23 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 3 pour 1 000 habitants/an

31 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 14 pour 1 000 habitants/an

142 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 6,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

4 105 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Aubière

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,6 km

CALDIC FRANCESEVESO seuil bas

Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1 · Autorisation

2,6 km

ANTARGAZSEVESO seuil bas

Installation desservant un dépôt de gaz inflammables liquéfiés soumis à autorisation · Autorisation

2,8 km

Clermont Communauté

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

2,0 km

SASU VERNEA

Installations de traitement aérobie de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

2,8 km

Station d'épuration des 3 rivières

Autorisation

Installation classée

3,4 km

MAZET

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,4 km

SEVIA

stockage temporaire de déchets · Autorisation

Traitement déchets

3,4 km

VALTOM - ISDND de Puy Long

Déchets non dangereux (traitement) · Autorisation

Traitement déchets

3,5 km

+ 42 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

878 m

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

882 m

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

904 m

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

921 m

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

949 m

Mouvement

Effondrement / Affaissement