Verdict commune

Habiter à Lempdes · 63

14 écoles · 10 arrêts · 87 commerces · 77 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Lempdes

Source BPE · INSEE

Enseignement

14 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE BOURGNON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PETIT PRINCE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GANDAILLAT, ECOLE PRIMAIRE VAUGONDIERES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE BOURGNON, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA FLEURIE

Transports

10 arrêts et gares

DAFFIX PHILIPPE, COUDEYRAS CHRISTINE, TAXI MICALLEF GERARD, AZ TAXI, ALLO LE CREST TAXI, AHLAOUI HAKIM

Santé

77 professionnels de santé

NADINE JOURGET, PSYCHOMOTRICIEN, PATRICIA FOURNIER-FAVA, PSYCHOLOGUE, CECILIA MARTIN, MÉDECIN, EMMA VAN DE STEENE, MÉDECIN, ALEXANE GIRON, MÉDECIN, MARIE BERLAND, MÉDECIN

Commerces

87 commerces et services

BRICO DEPOT, SPAS PISCINES LEMPDES, SPAS, PISCINES & ABRIS 63, CORA, ACTION FRANCE, LIDL

Sports & loisirs

30 équipements sportifs

PISCINE MARCEL BOUBAT, SITE DU BOURGNON, ASPTT LEMPDES, PARC DES SPORTS BERNARD BORDIEAU, ASPTT LEMPDES, PARC DES SPORTS BERNARD BORDIEAU

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE JACQUES PREVERT

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Lempdes · 63

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lempdes

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Lempdes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SAS MARGOUM
Autres régimes
Installation classée
56 m
LEGTAA
Autres régimes
Installation classée
80 m
BOUSQUET TPS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
611 m
CAFES EXCELLA
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
611 m
HYPERMARCHE CORA
Autres régimes
Installation classée
752 m
CORA
Non ICPE
Installation classée
816 m
EUROPHARTECH
Autres régimes
Installation classée
818 m
CORA
Autres régimes
Installation classée
901 m
GREEN CORP KONNECTION (GCK)
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
VETO SANTE
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
+ 2 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
348 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
janv. 2016
Sécheresse
janv. 2002
Sécheresse
janv. 2000
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Lempdes

Source DVF

Prix médian observé : 2 325 €/m² · appartements 2 192 €/m² · maisons 2 354 €/m².

Médiane sur 203 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Lempdes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lempdes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Lempdes

Quel est le prix au m² à Lempdes ?
Le prix médian observé est de 2 325 €/m² (2 192 €/m² pour un appartement, 2 354 €/m² pour une maison), calculé sur 203 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Lempdes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lempdes, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lempdes ?
On recense notamment 14 établissements scolaires, 10 arrêts et gares, 77 professionnels de santé, 87 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Lempdes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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