Quel est le prix au m² à Chamalières ?

Le prix médian observé est de 2 400 €/m² (2 300 €/m² pour un appartement, 3 395 €/m² pour une maison), calculé sur 739 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Chamalières ?

À Chamalières, le loyer moyen estimé est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Chamalières ?

En agrégeant les établissements de Chamalières : 96,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 97,4 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Chamalières gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Chamalières a progressé de 1,8 % (17 282 → 17 591 habitants, source INSEE).

Chamalières est-elle éligible à la fibre ?

97,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Chamalières (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Chamalières est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Chamalières, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (fort), 58 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Chamalières ?

On recense notamment 13 établissements scolaires, 1 gare, 166 professionnels de santé, 42 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Chamalières ?

À Chamalières, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 5,8 % des logements (source INSEE, base Logement).

Chamalières est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Chamalières une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Chamalières · 63

Ville moyenne · 13 écoles · 42 commerces · 166 professionnels de santé · population en hausse (+1,8 %)

Vivre ou s'installer à Chamalières : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

17 591
Densité

4 666 hab/km²
Propriétaires

54,4 %
Locataires

43,6 %
Logements sociaux

8,2 %
Résidences secondaires

5,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Chamalières

Source INSEE

Évolution de la population

+1,8 % en hausse

Depuis 2016 : 17 282 → 17 591 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 10,8 %
15 à 44 ans 35,6 %
45 à 59 ans 18,5 %
60 ans et plus 35,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Chamalières

Source BPE · INSEE

Enseignement

13 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 5
Écoles maternelles 3
Collèges 2
Lycées 2
Enseignement supérieur 1

Transports

Grande ville la plus proche: Clermont-Ferrand · ~4 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Clermont-Ferrand Auvergne · ~9 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

166 professionnels de santé

≈ 9,4 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 22
Médecins généralistes 19
Pharmacies 8
Laboratoires d'analyses 3
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 49

Afficher 6 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 41
Psychologues 10
Diététiciens 7
Pédicures-podologues 4
Psychomotriciens 2
Ergothérapeutes 1

Commerces

42 commerces et services

≈ 2,4 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

Restaurants 27
Boulangeries 12
Supermarchés / hypermarchés 3

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 4
Gymnases / salles multisports 4
Piscines 1
Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Chamalières

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97,5 % des locaux
Locaux éligibles

13 784

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

14 140

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Chamalières (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 4 étab.

129,9

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 2 étab.

130,1

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 2 étab.

122,3

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 298 présents · 2 collèges

Réussite

96,9 % · nat. 87,1 %

Mentions

87,6 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 337 présents · 3 lycées

Réussite

97,4 % · nat. 92,4 %

Mentions

73,2 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Chamalières

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 63

Cambriolages Au-dessus

≈ 0,8 pour 100 logements/an

102 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an

41 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 6,6 pour 1 000 habitants/an

116 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 6,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

4 105 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Chamalières

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,1 km

BANQUE DE FRANCE

Toxicité aiguë catégorie 2 · Autorisation

Installation classée

1,0 km

+ 17 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

indéterminé