Verdict commune

Habiter à Bagnoles de l'Orne Normandie · 61

Village · 1 école · 20 commerces · 31 professionnels de santé · population en hausse (+0,9 %)

Vivre ou s'installer à Bagnoles de l'Orne Normandie : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 698

  • Densité

    172 hab/km²

  • Propriétaires

    58,9 %

  • Locataires

    39,3 %

  • Logements sociaux

    4,1 %

  • Résidences secondaires

    54,8 %

À Bagnoles de l'Orne Normandie, 54,8 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Bagnoles de l'Orne Normandie

Source INSEE

Évolution de la population

+0,9 % en hausse

Depuis 2016 : 2 674 → 2 698 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 8,8 %
  • 15 à 44 ans 20,4 %
  • 45 à 59 ans 18,8 %
  • 60 ans et plus 52,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Bagnoles de l'Orne Normandie

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
La Ferté Macé · ~4 km
Lycée le plus proche
Rives d'Andaine · ~4 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Alençon · ~40 km
Gare la plus proche
~15 km · Briouze

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

31 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 10
  • Centres / maisons de santé 2
  • Pharmacies 2
  • Chirurgiens-dentistes 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 5
Afficher 3 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 4
  • Masseurs-kinésithérapeutes 4
  • Pédicures-podologues 3

Commerces

20 commerces et services

≈ 7,4 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 16
  • Boulangeries 3
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Piscines 1
  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Bagnoles de l'Orne Normandie

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 908

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 068

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Bagnoles de l'Orne Normandie (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    110,2

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Bagnoles de l'Orne Normandie

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 61

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,3 pour 100 logements/an

    10 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    703 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 6,3 pour 1 000 habitants/an

    17 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 657 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Bagnoles de l'Orne Normandie

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,2 km
FLECHARD SAS LAITERIE DU PONT MORIN
Carnassiers à fourrure (élevage, vente, transit, etc) · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
+ 12 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juin 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Bagnoles de l'Orne Normandie, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie

Source DVF

  • Prix médian

    1 922 €/m²

  • Appartements

    2 067 €/m²

  • Maisons

    1 549 €/m²

Médiane sur 206 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 610 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Bagnoles de l'Orne Normandie — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    9,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,4 et 13,4 €/m²

  • Maison

    8,5 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,6 et 10,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Bagnoles de l'Orne Normandie aux communes voisines

Localisation

Bagnoles de l'Orne Normandie · 61

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bagnoles de l'Orne Normandie

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie déléguée - Saint-Michel-des-Andaines

Maire : Olivier PETITJEAN (depuis 2026)

15 rue de la Forêt 61600 Bagnoles de l'Orne Normandie
02 33 37 02 84
mairieaccueil@bagnolesdelorne.com
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 15:30–17:30
  • Mercredi 09:00–12:30, 13:30–17:00
  • Jeudi 15:30–17:30
  • Vendredi 09:00–12:30, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 63,67 %(976 voix)
  • Marine LE PEN 36,33 %(557 voix)

2 197 inscrits · 1 533 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • CAP VERS L'AVENIR 72,2 %

    24 sièges

  • RASSEMBLONS BAGNOLES 27,8 %

    3 sièges

2 151 inscrits · 1 266 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Bagnoles de l'Orne Normandie (61) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Bagnoles de l'Orne Normandie : ce qu'il faut retenir

Habiter à Bagnoles de l'Orne Normandie, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 698 habitants (172 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Bagnoles de l'Orne Normandie reste relativement abordable : autour de 1 922 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Alençon à ~40 km, gare la plus proche à ~15 km).

Côté sécurité, Bagnoles de l'Orne Normandie se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Bagnoles de l'Orne Normandie, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,3 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Bagnoles de l'Orne Normandie.

Pour une famille, les écoles de Bagnoles de l'Orne Normandie présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Bagnoles de l'Orne Normandie gagne des habitants (+0,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Bagnoles de l'Orne Normandie se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 54,8 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Bagnoles de l'Orne Normandie est très largement raccordable à la fibre (94,8 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Bagnoles de l'Orne Normandie

Quel est le prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Le prix médian observé est de 1 922 €/m² (2 067 €/m² pour un appartement, 1 549 €/m² pour une maison), calculé sur 206 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le loyer moyen estimé est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Bagnoles de l'Orne Normandie, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Bagnoles de l'Orne Normandie gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Bagnoles de l'Orne Normandie a progressé de 0,9 % (2 674 → 2 698 habitants, source INSEE).
Bagnoles de l'Orne Normandie est-elle éligible à la fibre ?
94,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Bagnoles de l'Orne Normandie (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Bagnoles de l'Orne Normandie est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bagnoles de l'Orne Normandie, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 31 professionnels de santé, 20 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
À Bagnoles de l'Orne Normandie, 54,8 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Bagnoles de l'Orne Normandie est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Bagnoles de l'Orne Normandie une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Bagnoles de l'Orne Normandie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Bagnoles de l'Orne Normandie

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bagnoles de l'Orne Normandie, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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