Verdict commune

Habiter à Domfront en Poiraie · 61

Village · 7 écoles · 21 commerces · 30 professionnels de santé · population en baisse (−3,4 %)

Vivre ou s'installer à Domfront en Poiraie : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    4 131

  • Densité

    63 hab/km²

  • Propriétaires

    61,3 %

  • Locataires

    37,1 %

  • Logements sociaux

    16,1 %

  • Résidences secondaires

    6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Domfront en Poiraie

Source INSEE

Évolution de la population

−3,4 % en baisse

Depuis 2016 : 4 276 → 4 131 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 10,4 %
  • 15 à 44 ans 23,5 %
  • 45 à 59 ans 20,7 %
  • 60 ans et plus 45,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Domfront en Poiraie

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

≈ 1,7 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 3
  • Collèges 2
  • Écoles maternelles 1
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Alençon · ~58 km
Gare la plus proche
~19 km · Flers

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

30 professionnels de santé

≈ 7,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 3
  • Chirurgiens-dentistes 3
  • Pharmacies 2
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Urgences 1
Afficher 6 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Centres / maisons de santé 1
  • Laboratoires d'analyses 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 10
  • Masseurs-kinésithérapeutes 6
  • Psychologues 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

21 commerces et services

≈ 5,1 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 13
  • Boulangeries 5
  • Supermarchés / hypermarchés 2
  • Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Tennis 2
  • Gymnases / salles multisports 2
  • Stades et terrains 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Domfront en Poiraie

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    93,2 % des locaux

  • Locaux éligibles

    3 217

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 450

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Domfront en Poiraie (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 3 étab.

    96,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 2 étab.

    99,2

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    102,8

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 92 présents · 2 collèges
    Réussite
    93,5 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    88 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 69 présents · 1 lycée
    Réussite
    99 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    75 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Domfront en Poiraie

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 61

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an

    18 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    703 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 4,1 pour 1 000 habitants/an

    17 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 657 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Domfront en Poiraie

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,6 km
SOCIETE FROMAGERE DE DOMFRONT
Combustion · Autorisation
Installation classée
558 m
GAEC LES VALLEES
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
631 m
DOMFRONT TINCHEBRAY INTERCO
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
2,9 km
+ 29 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
242 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2002
Mouvement de Terrain
nov. 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Domfront en Poiraie, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Domfront en Poiraie

Source DVF

  • Prix médian

    1 101 €/m²

  • Appartements

    656 €/m²

  • Maisons

    1 167 €/m²

Médiane sur 120 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 010 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Domfront en Poiraie — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    8,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,3 et 10,6 €/m²

  • Maison

    7,0 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 5,6 et 8,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Domfront en Poiraie · 61

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Domfront en Poiraie

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie déléguée - La Haute-Chapelle

Maire : Bernard SOUL (depuis 2026)

Le Bourg 61700 Domfront-en-Poiraie
02 33 38 55 01
mairie.lahautechapelle@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Samedi 10:00–12:00

Accueil les 2e et 4e samedis du mois.

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 61,4 %(1 285 voix)
  • Marine LE PEN 38,6 %(808 voix)

3 285 inscrits · 2 093 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Bien vivre ensemble à Domfront en Poiraie LDIV 100 %

    29 sièges

3 256 inscrits · 1 136 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Domfront en Poiraie (61) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Domfront en Poiraie : ce qu'il faut retenir

Habiter à Domfront en Poiraie, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 4 131 habitants (63 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Domfront en Poiraie reste relativement abordable : autour de 1 101 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Alençon à ~58 km, gare la plus proche à ~19 km).

Côté sécurité, Domfront en Poiraie se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.

À Domfront en Poiraie, le loyer moyen estimé tourne autour de 8,2 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Domfront en Poiraie.

Pour une famille, les écoles de Domfront en Poiraie présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Domfront en Poiraie est orientée à la baisse (−3,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Domfront en Poiraie se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Domfront en Poiraie est très largement raccordable à la fibre (93,2 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Domfront en Poiraie

Quel est le prix au m² à Domfront en Poiraie ?
Le prix médian observé est de 1 101 €/m² (656 €/m² pour un appartement, 1 167 €/m² pour une maison), calculé sur 120 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Domfront en Poiraie ?
À Domfront en Poiraie, le loyer moyen estimé est d'environ 8,2 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Domfront en Poiraie ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Domfront en Poiraie, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Domfront en Poiraie ?
En agrégeant les établissements de Domfront en Poiraie : 93,5 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 99 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Domfront en Poiraie gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Domfront en Poiraie diminue : −3,4 % entre 2016 et 2022 (4 276 → 4 131 habitants, source INSEE).
Domfront en Poiraie est-elle éligible à la fibre ?
93,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Domfront en Poiraie (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Domfront en Poiraie est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Domfront en Poiraie, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Domfront en Poiraie ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 30 professionnels de santé, 21 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Domfront en Poiraie ?
À Domfront en Poiraie, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Domfront en Poiraie est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Domfront en Poiraie une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Domfront en Poiraie ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Domfront en Poiraie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Domfront en Poiraie ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Domfront en Poiraie

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Domfront en Poiraie, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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