Verdict commune

Habiter à Gouffern en Auge · 61

Village · 3 écoles · 7 commerces · 7 professionnels de santé · population en baisse (−2,7 %)

Vivre ou s'installer à Gouffern en Auge : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    3 644

  • Densité

    22 hab/km²

  • Propriétaires

    79,7 %

  • Locataires

    17,9 %

  • Logements sociaux

    2,5 %

  • Résidences secondaires

    10,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Gouffern en Auge

Source INSEE

Évolution de la population

−2,7 % en baisse

Depuis 2016 : 3 744 → 3 644 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,9 %
  • 15 à 44 ans 28,2 %
  • 45 à 59 ans 20,2 %
  • 60 ans et plus 34,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Gouffern en Auge

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Trun · ~9 km
Lycée le plus proche
Trun · ~9 km

Distances à vol d'oiseau.

3 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 3

Transports

Grande ville la plus proche
Alençon · ~40 km
Gare la plus proche
~11 km · Argentan
Aéroport le plus proche
Caen-Carpiquet · ~59 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

7 professionnels de santé

≈ 1,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 3
  • Infirmiers 3

Commerces

7 commerces et services

≈ 1,9 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 4
  • Boulangeries 3

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

≈ 3 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 7
  • Tennis 4

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Gouffern en Auge

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    83,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 330

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 780

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Gouffern en Auge (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 3 étab.

    95,9

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Gouffern en Auge

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 61

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an

    15 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    703 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 161 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 657 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Gouffern en Auge

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 9,3 km
GAEC POUCHIN
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
773 m
GAEC COUVE ET FILS
Dépôts de fumiers, engrais et supports de culture · Autorisation
Installation classée
999 m
SUEZ RV NORMANDIE
Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation
Traitement déchets
1,0 km
BAGLIONE
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
7,3 km
+ 30 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Gouffern en Auge, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Gouffern en Auge

Source DVF

  • Prix médian

    1 092 €/m²

  • Maisons

    1 092 €/m²

Médiane sur 108 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 890 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Gouffern en Auge — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,6 et 13,0 €/m²

  • Maison

    7,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 5,5 et 9,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Gouffern en Auge · 61

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gouffern en Auge

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie déléguée - La Cochère

Maire : Cendrine FOUCHER CHAZÉ (depuis 2026)

25 route de l’Abbaye 61310 Gouffern en Auge
02 33 67 56 62
mairie@gouffernenauge.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 52,42 %(1 081 voix)
  • Marine LE PEN 47,58 %(981 voix)

2 847 inscrits · 2 062 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • GOUFFERN EN AUGE, l'essentiel c'est Vous LDVD 62,08 %

    43 sièges

  • GOUFFERN EN AUGE UNE COMMUNE RURALE VIVANTE, SOLIDAIRE ET ATTRACTIVE LDIV 37,92 %

    10 sièges

2 751 inscrits · 1 706 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Gouffern en Auge (61) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Gouffern en Auge : ce qu'il faut retenir

Habiter à Gouffern en Auge, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 3 644 habitants (22 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Gouffern en Auge reste relativement abordable : autour de 1 092 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

Côté sécurité, Gouffern en Auge se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.

À Gouffern en Auge, le loyer moyen estimé tourne autour de 7,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Gouffern en Auge.

Pour une famille, les écoles de Gouffern en Auge présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Gouffern en Auge est orientée à la baisse (−2,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Gouffern en Auge est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, la fibre couvre 83,8 % des locaux de Gouffern en Auge, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Gouffern en Auge

Quel est le prix au m² à Gouffern en Auge ?
Le prix médian observé est de 1 092 €/m² (1 092 €/m² pour une maison), calculé sur 108 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Gouffern en Auge ?
À Gouffern en Auge, le loyer moyen estimé est d'environ 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Gouffern en Auge ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Gouffern en Auge, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Gouffern en Auge gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Gouffern en Auge diminue : −2,7 % entre 2016 et 2022 (3 744 → 3 644 habitants, source INSEE).
Gouffern en Auge est-elle éligible à la fibre ?
83,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Gouffern en Auge (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Gouffern en Auge est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gouffern en Auge, les risques officiels recensés sont : inondation, 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gouffern en Auge ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 7 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Gouffern en Auge ?
À Gouffern en Auge, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 10,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
Gouffern en Auge est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Gouffern en Auge une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Gouffern en Auge ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Gouffern en Auge et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Gouffern en Auge ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Gouffern en Auge

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gouffern en Auge, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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