Verdict commune

Habiter à La Ferté Macé · 61

Village · 7 écoles · 30 commerces · 34 professionnels de santé · population en baisse (−5,5 %)

Vivre ou s'installer à La Ferté Macé : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    5 095

  • Densité

    160 hab/km²

  • Propriétaires

    54,3 %

  • Locataires

    44,1 %

  • Logements sociaux

    20,1 %

  • Résidences secondaires

    3,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de La Ferté Macé

Source INSEE

Évolution de la population

−5,5 % en baisse

Depuis 2016 : 5 393 → 5 095 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,5 %
  • 15 à 44 ans 27,6 %
  • 45 à 59 ans 19,6 %
  • 60 ans et plus 40,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à La Ferté Macé

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

≈ 1,4 / 1 000 hab bien doté

  • Lycées 3
  • Écoles élémentaires 2
  • Collèges 2

Transports

Grande ville la plus proche
Alençon · ~37 km
Gare la plus proche
~15 km · Briouze

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

34 professionnels de santé

≈ 6,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 6
  • Pharmacies 3
  • Médecins généralistes 2
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Urgences 1
Afficher 5 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Centres / maisons de santé 1
  • Laboratoires d'analyses 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 11
  • Masseurs-kinésithérapeutes 4
  • Pédicures-podologues 4

Commerces

30 commerces et services

≈ 5,9 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 17
  • Boulangeries 7
  • Supermarchés / hypermarchés 5
  • Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

≈ 2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Gymnases / salles multisports 5
  • Stades et terrains 3
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,6 / 1 000 hab bien doté

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à La Ferté Macé

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    87,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    3 706

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    4 228

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de La Ferté Macé (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    96,9

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 2 étab.

    99

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    95

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 133 présents · 2 collèges
    Réussite
    92,7 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    74,4 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 151 présents · 3 lycées
    Réussite
    93,9 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    53,6 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à La Ferté Macé

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 61

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    15 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an

    26 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 11 pour 1 000 habitants/an

    54 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 657 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à La Ferté Macé

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,2 km
DAUGUET (EARL ...)
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
3,1 km
SIRTOM REGION FLERS CONDE
collecte de déchets non dangereux-DC · Autorisation
Traitement déchets
3,6 km
+ 20 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à La Ferté Macé, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à La Ferté Macé

Source DVF

  • Prix médian

    940 €/m²

  • Appartements

    592 €/m²

  • Maisons

    1 000 €/m²

Médiane sur 153 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 22 570 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à La Ferté Macé — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    9,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,3 et 13,2 €/m²

  • Maison

    6,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 5,1 et 8,7 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

La Ferté Macé · 61

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Ferté Macé

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - La Ferté-Macé

Maire : José COLLADO (depuis 2026)

Place de la République 61600 La Ferté-Macé
02 33 14 00 40
mairie@lafertemace.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 14:00–17:00
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 63,14 %(1 557 voix)
  • Marine LE PEN 36,86 %(909 voix)

3 688 inscrits · 2 466 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Un Nouvel Élan pour la Ferté-Macé LDVG 53,26 %

    26 sièges

  • CONTINUONS D'AGIR ENSEMBLE POUR LA FERTE-MACE LDVC 46,74 %

    7 sièges

3 640 inscrits · 2 165 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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La Ferté Macé (61) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à La Ferté Macé : ce qu'il faut retenir

Habiter à La Ferté Macé, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 5 095 habitants (160 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à La Ferté Macé reste relativement abordable : autour de 940 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Alençon à ~37 km, gare la plus proche à ~15 km).

Côté sécurité, La Ferté Macé se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À La Ferté Macé, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,8 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à La Ferté Macé.

Pour une famille, les écoles de La Ferté Macé présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de La Ferté Macé est orientée à la baisse (−5,5 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, La Ferté Macé se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, la fibre couvre 87,7 % des locaux de La Ferté Macé, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur La Ferté Macé

Quel est le prix au m² à La Ferté Macé ?
Le prix médian observé est de 940 €/m² (592 €/m² pour un appartement, 1 000 €/m² pour une maison), calculé sur 153 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à La Ferté Macé ?
À La Ferté Macé, le loyer moyen estimé est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à La Ferté Macé ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à La Ferté Macé, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à La Ferté Macé ?
En agrégeant les établissements de La Ferté Macé : 92,7 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
La Ferté Macé gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de La Ferté Macé diminue : −5,5 % entre 2016 et 2022 (5 393 → 5 095 habitants, source INSEE).
La Ferté Macé est-elle éligible à la fibre ?
87,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à La Ferté Macé (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
La Ferté Macé est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Ferté Macé, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Ferté Macé ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 34 professionnels de santé, 30 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à La Ferté Macé ?
À La Ferté Macé, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
La Ferté Macé est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de La Ferté Macé une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à La Ferté Macé ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de La Ferté Macé et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de La Ferté Macé ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à La Ferté Macé

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Ferté Macé, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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