Verdict commune

Habiter à Baudinard-sur-Verdon · 83

Village · à ~0 km d'un lac · 1 commerce · population en hausse (+6,3 %)

Vivre ou s'installer à Baudinard-sur-Verdon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    237

  • Densité

    11 hab/km²

  • Propriétaires

    76,6 %

  • Locataires

    19,4 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    50,2 %

À Baudinard-sur-Verdon, 50,2 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Baudinard-sur-Verdon

Source INSEE

Évolution de la population

+6,3 % en hausse

Depuis 2016 : 223 → 237 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 9,2 %
  • 15 à 44 ans 17,8 %
  • 45 à 59 ans 24,8 %
  • 60 ans et plus 48,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Baudinard-sur-Verdon

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Artignosc-sur-Verdon · ~3 km
Collège le plus proche
Aups · ~11 km
Lycée le plus proche
Manosque · ~31 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Draguignan · ~34 km
Gare la plus proche
~30 km · Manosque

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

1 commerces et services

≈ 4,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 1

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 8,4 / 1 000 hab bien doté

  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Baudinard-sur-Verdon

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,2 % des locaux

  • Locaux éligibles

    275

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    289

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Baudinard-sur-Verdon

Source SSMSI

Baudinard-sur-Verdon compte 237 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Var), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Baudinard-sur-Verdon.

Échelle : département 83

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    3 797 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 765 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 8,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    9 902 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Baudinard-sur-Verdon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Retrait-gonflement argiles
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Radon
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Sismicité
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,6 km
Données industrielles Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Données « sols pollués » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).
Cavités & mouvements de terrain
Données « cavités / mouvements de terrain » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2017
Sécheresse
avr. 2016
Sécheresse
janv. 2007
Sécheresse
janv. 2002
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Baudinard-sur-Verdon, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix au m² à Baudinard-sur-Verdon

Source DVF

  • Prix médian

    2 091 €/m²

  • Maisons

    2 091 €/m²

Médiane sur 12 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 620 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 19,2 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Baudinard-sur-Verdon — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,2 et 13,6 €/m²

  • Maison

    ~10,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,6 et 15,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Baudinard-sur-Verdon · 83

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Baudinard-sur-Verdon

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Baudinard-sur-Verdon

Maire : Joannel ANGLIONIN (depuis 2026)

36 Grand'rue 83630 Baudinard-sur-Verdon
04 94 70 18 61
mairiedebaudinard@gmail.com
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 56,46 %(83 voix)
  • Marine LE PEN 43,54 %(64 voix)

196 inscrits · 147 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • AGIR ENSEMBLE POUR BAUDINARD 63,84 %

    9 sièges

  • BAUDINARD, UN NOUVEL ELAN 36,16 %

    2 sièges

212 inscrits · 177 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Baudinard-sur-Verdon (83) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Baudinard-sur-Verdon : ce qu'il faut retenir

Habiter à Baudinard-sur-Verdon, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 237 habitants (11 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Baudinard-sur-Verdon reste relativement abordable : autour de 2 091 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Draguignan à ~34 km, gare la plus proche à ~30 km).

À Baudinard-sur-Verdon, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Baudinard-sur-Verdon, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Baudinard-sur-Verdon gagne des habitants (+6,3 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Baudinard-sur-Verdon garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté logement, une part notable du parc — 50,2 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Baudinard-sur-Verdon est très largement raccordable à la fibre (95,2 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Baudinard-sur-Verdon

Quel est le prix au m² à Baudinard-sur-Verdon ?
Le prix médian observé est de 2 091 €/m² (2 091 €/m² pour une maison), calculé sur 12 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Baudinard-sur-Verdon ?
Trop peu d'annonces à Baudinard-sur-Verdon pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Baudinard-sur-Verdon gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Baudinard-sur-Verdon a progressé de 6,3 % (223 → 237 habitants, source INSEE).
Baudinard-sur-Verdon est-elle éligible à la fibre ?
95,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Baudinard-sur-Verdon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Baudinard-sur-Verdon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Baudinard-sur-Verdon, les risques officiels recensés sont : 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Baudinard-sur-Verdon ?
On recense notamment 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Baudinard-sur-Verdon ?
À Baudinard-sur-Verdon, 50,2 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Baudinard-sur-Verdon est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Baudinard-sur-Verdon une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Baudinard-sur-Verdon ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Baudinard-sur-Verdon et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Baudinard-sur-Verdon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Baudinard-sur-Verdon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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